Local Comercial en alquiler en Zaragoza ciudad, Zaragoza

Zaragoza centro–universidad: local 491 m² + rotonda central en el mercado Hernán Cortés (Cortes de Aragón 26)

No es un local más: es la histórica entrada de un mercado de barrio transformada en 491 m² de planta baja, con un punto central perfecto para ordenar la experiencia de tu cliente: tu recepción principal, el efecto WoW que estas buscando, tu área de alto impacto.

491 m² en planta baja con una gran rotonda - el escenario perfecto instagrameable visual central- preparada para ser cocina vista, lobby de gimnasio o showroom completo.
Un espacio diseñado alrededor de tu marca, no al revés.

1. Zaragoza es una de las grandes ciudades de España (≈740.000 habitantes), casi a la misma distancia de Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao, conectada con todas por autopistas y por la red de trenes de alta velocidad AVE. Es un hub logístico e industrial consolidado, con tejido empresarial fuerte- aeropuerto- conectividad total.

Es una ciudad universitaria con decenas de miles de estudiantes, lo que garantiza flujo estable de jóvenes durante todo el año.

El local se ubica en el eje Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, una de las zonas más vivas de la ciudad: residencial consolidado, universidad cercana, oficinas, comercio diario y muy buen transporte público (tranvía, bus y cercanías).

En el entorno inmediato hay promociones residenciales en ejecución y planificadas (rehabilitaciones y nueva vivienda en el eje Goya–Cortes de Aragón, que traerán a más de 160 familias/viviendas, lo que significa más consumo recurrente para conceptos de hostelería, servicios y retail de proximidad.

2. Alquiler:

Superficie: aprox. 491 m² construidos.
Cota 0: toda la superficie está en planta baja, a nivel de calle.
Acceso principal: gran entrada desde C/ Cortes de Aragón 26, con visibilidad directa desde el flujo peatonal del barrio.
Rotonda central: espacio amplio en el interior que puedes transformar en lobby, sala principal o núcleo de circulación de tu negocio.
Alturas: tramos con alturas generosas (≈3,15–3,45 m en la zona de mercado), que permiten sensación de amplitud, buena iluminación y presencia de marca.
Interior casi vacío: antigua trama de puestos desmontables; la tabiquería ligera se puede retirar para obtener una planta muy flexible, lista para tu layout.

3. Negocios:

Restauración / food hall de barrio

Desde la puerta de Cortes de Aragón entras a un gran espacio que se abre a la rotonda:
Una sala principal con varias zonas (familias, estudiantes, barra rápida).

Cocina vista o semiabierta en uno de los frentes.
Zona de pedidos online y take away con salida discreta hacia el pasillo interior.

La rotonda central se sitúa bajo una zona de cubierta libre, lo que facilita proyectar una salida de humos directa a cubierta, con trazado corto y limpio —siempre sujeto a proyecto técnico y a las licencias municipales correspondientes—, haciendo muy competitiva la implantación de cocinas de producción y conceptos gastronómicos de volumen.

Tu marca se convierte en el lugar al que bajan a cenar las nuevas familias del entorno y el punto fijo de reunión de los universitarios.

Gimnasio / fitness urbano
La rotonda pasa a ser recepción y zona social, desde la que se distribuyen:

Sala de máquinas en la parte más profunda.
Box de entrenamiento funcional o boutique studio en módulos laterales.
Vestuarios en antiguos cuartos de servicio.

Eres el gimnasio de referencia a pocos minutos andando para cientos de vecinos y estudiantes en un barrio que seguirá ganando residentes y poder adquisitivo.

Retail / servicios de alto flujo
Con la fachada de Cortes como escaparate y la rotonda como área de bienvenida, puedes crear:
Showroom de hogar, cocina o decoración.
Centro de salud, estética, clínica dental de nueva generación.
Espacio híbrido (tienda + café + zona de eventos).

La clave: un local grande, reconocible y fácil de recordar, justo donde la gente ya pasa a diario y donde se están concentrando nuevas promociones residenciales.

4. Por qué este local:

Escasez real de locales de casi 500 m² a pie de calle en ejes consolidados de ciudades grandes.
Ubicación prime en una ciudad que es nodo entre Madrid y Barcelona, con demanda local sólida y diversificada y nueva vivienda en marcha en el entorno inmediato.

Historia y confianza vecinal: la huella del antiguo mercado genera recuerdo y credibilidad, clave para nuevos proyectos de restauración o servicios.

5. Condiciones:

Régimen: alquiler de local comercial.
Superficie ofertada: aprox. 491 m² construidos (C/ Cortes de Aragón 26 + rotonda central).
Renta y condiciones económicas: a consultar según proyecto, solvencia y plazo.

Si quieres ver cómo encaja tu concepto en este espacio, solicita dossier, plano completo de la superficie. Este tipo de locales no suele repetirse en el mismo eje.