Local Comercial en alquiler en Zaragoza ciudad, Zaragoza

Zaragoza: local centro ciudad:
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² a cota 0 frente residencial y alta circulación

No es un local bajo escondido, es la entrada de mayor impacto visual por la que circulan vehículos y peatones de camino al centro de la ciudad y todo ciudadano pasa por delante. Desde Avenida de Goya 70- Local Izquierda- se ve la vida real: carritos de compra, mochilas, uniformes, bolsas del súper, gente que entra y sale del nuevo proyecto residencial junto al mismo. Ese flujo de leads no lo puedes construir con marketing, solo puedes ocupar el sitio donde están. Y hoy, este sitio está en alquiler.

Descripción:

Si diriges la expansión de una cadena de restauración, fitness o retail, aquí no estás alquilando “un bajo comercial”: te llevas la fachada principal de Av. Francisco de Goya 70, frontal, a cota 0, justo donde paran los coches, cruzan los peatones y entran las nuevas familias al barrio.

Este módulo corresponde a la entrada por Av. Francisco de Goya 70 (local izquierda) del histórico Mercado Hernán Cortés: una pieza en planta baja de aprox. ≈388 m², con frente directo a Goya, paso natural hacia el conjunto residencial inmediato y conexión interior con el resto del antiguo mercado.

1. Dónde estás: Goya 70, una avenida que se abre:
Zaragoza es hoy la 4ª ciudad más poblada de España, y se sitúa prácticamente en el centro de los grandes ejes Madrid–Barcelona–Bilbao–Valencia, lo que la convierte en hub logístico e industrial clave (Plataforma Logística PLAZA, empresas internacionales, nueva planta de baterías CATL–Stellantis, etc.).

La Avenida Francisco de Goya es uno de los corredores urbanos más importantes: conecta el centro con el eje universidad–residencial y concentra tráfico rodado, carril bici y transporte público, con la estación de cercanías Zaragoza–Goya a pocos minutos a pie.

Justo en este tramo, el local se beneficia de:
Tráfico rodado intenso y estable: flujo continuo de vehículos que cruzan el eje centro–universidad.
Tráfico peatonal diario: residentes del entorno, estudiantes, usuarios de la estación de Goya y del tranvía/bus.
Aparcamiento: entorno centro–universidad con aparcamiento en viario regulado y varios parkings públicos a pocos minutos (Los Sitios, Paraíso, entre otros), lo que facilita el acceso en coche a compras, ocio o servicios.

Al otro lado de la calle, la presencia de un gran supermercado de marca nacional en Goya 70 refuerza el eje como destino de compra diaria, generando masa crítica de clientes que ya vienen a esta acera a consumir.

Además, en el entorno inmediato hay promociones residenciales en curso y planificadas (rehabilitaciones y nuevas viviendas en el eje Av. Goya–Cortes de Aragón), que incorporarán a más de 160 nuevas familias al área de influencia directa de tu local.

2. Alquiler:
Este anuncio se centra en el módulo con acceso por Av. Francisco de Goya 70 – Local Izquierda, como pieza independiente dentro del conjunto del antiguo mercado:

Superficie aproximada: ≈388 m² en planta baja, a cota 0, derivada de la diferencia entre el conjunto total de 879m2.

Configuración:
Gran fachada en Av. Francisco de Goya 70 (local izquierda), con escaparate y acceso directamente desde la acera.
Zona interior que se prolonga hacia el antiguo mercado, perfecta para sala principal, cocina/back-of-house, boxes de entrenamiento o área de exposición.
Cota 0: toda la superficie está a nivel de calle, lo que simplifica accesibilidad, logística y evacuación.
Alturas: tramos de hasta 4,45 m sobre forjado y zonas intermedias de 3–3,5 m, que permiten imagen de marca potente, instalaciones vistas, altillos técnicos (si la estructura lo permite) y sensación real de “gran espacio”.

Interior prácticamente vacío: el local está desalojado; la tabiquería ligera puede retirarse para diseñar tu layout desde cero (cocinas, sala, boxes de entrenamiento, showroom, click&collect, etc.).

3. Imagina tu negocio aquí (vista Goya)

Restauración / concepto familiar–universitario
Tu cliente llega en coche, aparca a pocos metros o baja andando desde su casa o el nuevo residencial. Ve tu marca desde la avenida, entra por Goya 70.

Te posicionas como la opción visible y conveniente de la zona: se te ve desde el tráfico, se te usa por proximidad.

Gimnasio / fitness con alta visibilidad
La fachada de Goya 70 se convierte en tu gran cartel.
Recepción y área de bienvenida en la franja más próxima a la calle.

Tu propuesta se beneficia de:

Clientes que llegan andando desde el residencial y la universidad.
Usuarios que vienen en coche y encuentran opciones de parking y accesos rápidos.

Retail / servicios omnicanal
Desde Goya 70 puedes plantear:
Flagship de proximidad para marca de hogar, decoración, salud, estética o tecnología.
Showroom + tienda + punto de recogida online (micro-hub y click&collect), aprovechando el flujo que ya genera el supermercado de enfrente.
Espacio híbrido (retail + café + área de eventos) con alta visibilidad y acceso a pie de calle.

La ventaja: cada coche que pasa y cada peatón que cruza entre el residencial, el supermercado, el tranvía y la universidad ve tu fachada todos los días.

4. Por qué este local
Visibilidad + tráfico: fachada directa a una de las avenidas más transitadas de Zaragoza, con tráfico rodado, carril bici y flujo peatonal constante.

Cliente recurrente asegurado: vecindario consolidado + nuevas promociones residenciales + universidad + oficinas.
Ubicación de ciudad, no de barrio aislado: Zaragoza es nodo logístico entre Madrid y Barcelona, con crecimiento demográfico y fuerte base empresarial.

Escasez de producto: locales en esquina, a cota 0, de este tamaño y en ejes consolidados no se multiplican; se ocupan y se mantienen en cartera años.

5. Condiciones
Régimen: alquiler de local comercial.
Superficie ofertada: aprox. ≈388 m² en planta baja, cota 0, con acceso por Av. Francisco de Goya 70 (local izquierda).

Renta y condiciones económicas: a consultar según proyecto, solvencia y plazo de contrato (preferencia por operador estable y de largo recorrido).

Si quieres valorar Zaragoza como nueva plaza para tu marca, solicítame dossier y plano.