Local Comercial en alquiler en Sevilla ciudad, Sevilla

Local diáfano en alquiler de 98 m2, ubicado en Sevilla Este.

Tiene dos aseos, zona de barra y cocina. Está totalmente reformado.

Tiene una barra de bar de acero inoxidable y la cocina está equipada con todo lo necesario.

Muy buena oportunidad para realizar eventos o llevar a cabo un negocio de hostelería.

La renta indicada no incluye las repercusiones de gastos al arrendatario, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
-Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidos en la renta:
Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: mensual.
Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
Honorarios al arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.