Local Comercial en alquiler en Arroyomolinos, Madrid

Alquila local comercial listo para entrar, a pie de calle y con acceso directo desde la Av de Francia, dentro del centro comercial "Los Carrizos" en Arroyomolinos, ubicado estratégicamente junto a operadores reconocidos como Telepizza y supermercado de referencia, de próxima inauguración.

--- Características:
· Superficie Bruta Alquilable (SBA): 63 m2
· Se trata de un local de 2 alturas, una planta baja con la zona de trabajo (cabinas de masaje/ tratamientos) y un altillo de uso propio.
· Cuenta con 4 cabinas con toma de agua y desagüe independientes.
· Amplia Recepción
· Dos (2) baños, para clientes y empleados.
· Todo el local es muy luminoso, por sus amplios ventanales
· Escaparate a la Av Francia
· Sin traspaso.
· Última actividad, con licencia de Clínica de Fisioterapia
· Altura libre de +4 m.

-- Excelentes comunicaciones en transporte público y privado:
· Autobús: líneas: 1, 18, 498, 499· Coche: Av de Francia, Av de la Unión Europea, M-413,A5, R-5

--- Condiciones económicas:
· Superficie Bruta Alquilable: 63 m2 (construidos)
· Renta: €1.609 Eur/mes (€25,54 Eur/m2/mes)
· Gastos Comunes: €91 Eur/mes. (€1,44 Eur/m2/mes)
· Importe Mensual a Pagar: €1.700 Eur/mes (€27 Eur/m2/mes)+ 21% IVA
· Fianza Legal: Dos (2) mensualidades
· Garantía Adicional: Una (1) mensualidad, pudiendo ser más alta, dependiendo de la solvencia demostrada por el inquilino.
· Duración de Contrato: A convenir, se proponen 3 años.
· Periodo de Obligado cumplimiento: mínimo un (1) año.
· Consumos Individualizables (agua, luz, gas, internet, Tasa de Basuras): a cuenta del Arrendatario.