Piso en alquiler en Madrid ciudad, Madrid

Alquila este encantador piso en alquiler, amueblado, decorado, equipado y listo para entrar a vivir, en una tercera planta/ altura de un edificio residencia que forma parte de un complejo de 6 portales con portero físico, ubicado en la zona de Simancas, en el Distrito de San Blas, municipio de Madrid Capital. Muy cerca de las calles Alcalá, Arturo Soria y García Noblejas.

¿Buscas un hogar que combine estilo contemporáneo con una ubicación estratégica? Este espectacular piso en la Calle de Albarracín, es la definición de confort urbano. Totalmente reformado con un gusto exquisito, este espacio ha sido diseñado para maximizar la luz natural y ofrecer una experiencia de vida fluida y acogedora.

--- Lo que hace especial a esta vivienda:
· Salón vanguardista: Un espacio diáfano inundado de luz gracias a su gran ventanal. El diseño de líneas limpias, suelos de madera clara y una iluminación LED integrada crean un ambiente sereno, ideal tanto para el relax como para recibir visitas.
· Zona de comedor integrada: Junto al ventanal, se ubica un rincón de comedor perfecto para disfrutar de desayunos soleados o cenas íntimas, conectando armoniosamente con el resto de la estancia.
· Acabados de alta calidad: Cada detalle ha sido cuidado, desde el aire acondicionado split discretamente ubicado hasta la carpintería exterior que garantiza un aislamiento térmico y acústico total.
· Estilo "move-in ready": Olvídate de reformas. La vivienda presenta un estado impecable, con paredes lisas en tonos neutros que se adaptan a cualquier estilo de decoración.
· Ubicación estratégica: Vivir en la zona de Albarracín significa estar en el epicentro del nuevo hub tecnológico y empresarial de Madrid. Con excelentes conexiones por transporte público (metro y autobuses) y acceso rápido a la M-30 y el aeropuerto, tendrás todo a tu alcance: centros comerciales, parques y una oferta gastronómica en constante crecimiento.

--- Características:
· Superficie alquilable: 78 m²
· Ubicado en 3ª planta sin ascensor, solo 2 vecinos por planta.
· Se encuentra completamente reformado (2025), amueblado y decorado con excelente gusto y calidad.
· Dos (2) habitaciones dobles, ambas con AC y amplios armarios, siendo una de ellas en suite con cama doble con canapé.
· Dos (2) baños completos y con ducha y mamparas de cristal y atractiva iluminación.
· Aire acondicionado en el salón y ambas habitaciones.
· Calefacción central mediante radiadores.
· Amplios armarios empotrados, de suelo a techo y con espejos.
· Cocina amueblada, equipada con: lavavajillas, frigorífico combi, horno/ microondas, vitrocerámica, campana extractora, fregadero inox.
· Salón / comedor: TV de 65", sofá de 3 plazas, mesa alta de madera y taburetes, luminarias y aire acondicionado.
· Orientación noreste y amplias ventanas de doble cristal, que confieren una abundante luz natural.
· Portero físico en la finca.

--- Requisitos del alquiler:
Demostrar solvencia: ingresos estables mínimos de 2.5 veces la renta.
Indispensable obtener aprobación del seguro de impago de rentas.
Entrada: pago del mes en curso + 1 mes de fianza legal + dos (2) meses de garantía adicional (por estar amueblado).

--- Magníficas comunicaciones:
Metro de Madrid: la zona cuenta con acceso rápido a una de las líneas más transversales y útiles de la ciudad:
Estación Ciudad Lineal (Línea 5 - Verde): a unos 10 minutos a pie. Esta línea cruza Madrid de este a oeste, conectando directamente con el centro (Gran Vía, Callao, Ópera) y con el intercambiador de Diego de León.
Estación García Noblejas (Línea 7 - Naranja): también se encuentra a una distancia caminable (aprox. 12-15 min), facilitando el acceso a la zona de estadio Metropolitano y al eje de Guzmán el Bueno.

Autobuses (EMT): al estar junto a la Calle de Alcalá y la Institución Ferial (IFEMA), la oferta es muy amplia:
Líneas en la zona: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 y 105.
Conexiones clave: el autobús 70 es fundamental, ya que recorre el eje de Arturo Soria conectando con Plaza de Castilla. La línea 77 te lleva directamente a Canillejas y Ciudad Pegaso.
Búhos (Nocturnos): la línea N5 garantiza el regreso desde Cibeles durante toda la noche.

Accesos por carretera: es uno de los puntos mejor comunicados para el vehículo privado en Madrid:
M-30 y M-40: acceso casi inmediato a ambas vías de circunvalación, permitiendo rodear la ciudad o salir de ella en pocos minutos.
A-2 (Autovía de Aragón): conexión directa para quienes trabajan en el Corredor del Henares.
Calle de Alcalá: eje principal que comunica directamente con la Puerta del Sol.

Aeropuerto y larga distancia: Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: se llega en apenas 10-15 minutos en coche. En transporte público, la conexión vía autobús o metro (haciendo transbordo en Mar de Cristal) es muy eficiente.
IFEMA: a menos de 10 minutos, ideal para profesionales que asisten a ferias y congresos.