Local Comercial en alquiler en La Vila de Gràcia, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Local en alquiler en Gràcia, Barcelona, con un espacio diáfano y elementos de origen.
· Situado a pie de calle en la calle Sant Lluís, 33.
· Es un local comercial de 27 m² construidos y una distribución eficiente de 23 m² útiles, que incluye una sala principal y un aseo. Su diseño permite maximizar el espacio disponible.
· Una oportunidad para emprendedores y pequeños negocios, con una visibilidad óptima y un flujo constante de potenciales clientes.
· Destaca su suelo hidráulico de mosaico, con un toque de distinción y elegancia, y las vigas de madera en el techo, que aportan un carácter acogedor y auténtico al ambiente.
· Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.
· Todo el local ha sido ignifugado.
· Su excelente precio lo convierte en una opción competitiva en el mercado actual, ideal para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de Barcelona.

Condiciones:
· Impuestos: IVA (21%), retención de IRPF correspondiente según perfil del arrendatario e ITP sobre garantías (1% sobre el exceso de fianza).
· Honorarios de agencia: 720 € + IVA.
· Gastos:
· · Comunidad: incluida
· · IBI: incluido
· Garantías: fianza legal de 2 mensualidades, sujetos a la solvencia del inquilino.
· Se actualizará anualmente por el IPC.
· Disponibilidad inmediata.
· Contrato de 1 año prorrogable a 5 con 1 año de obligado cumplimiento.
· Imprescindible acreditar solvencia económica (nóminas, avales o similar en caso de trabajar por cuenta propia; si no hay ingresos en España, se solicitará otro tipo de información y garantías adicionales).