Local Comercial en alquiler en Sevilla ciudad, Sevilla

Local comercial de 70 m2 útiles en Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (zona muy comercial). Se encuentra en perfecto estado de conservación. Actualmente está en uso como centro de medicina y estética. Traspasable (opcional) en 25.000 €, totalmente equipado y con amplia cartera de clientes. El local está dispuesto en seis estancias más un aseo. Cuenta con escaparates en toda la fachada y climatización centralizada.

Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidas en la renta:
- Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para el resto de inmuebles.
- Revisión de renta: el INE publicará mensualmente el IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable.
- Forma de pago y periodicidad: mensual.
- Suministros: pueden cambiarse de titularidad según condiciones y acuerdo final con el propietario; para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas. Gastos derivados de facturas de agua (Emasesa/Aljarafesa), luz (Endesa, Iberdrola, etc.), gas natural (Endesa, Iberdrola, etc.) y/o gas butano (precio actual de la bombona).

Honorarios de agencia del arrendador (propietario): incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.

Honorarios de traspaso: 3.000 € + IVA. Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.

Uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.

Deducciones a arrendatarios de vivienda (orientativas) en Andalucía: 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.