Local Comercial en alquiler en Torrelodones, Madrid

Local comercial de 250 m² en pleno centro de Torrelodones, con amplitud, visibilidad y gran potencial.

Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Torrelodones, junto a la A6 y en pleno núcleo urbano. Un local con gran visibilidad, excelente accesibilidad y enorme potencial para empresas y profesionales que busquen un espacio versátil en una zona con constante actividad y tránsito.

Con aproximadamente 250 m², destaca por su amplitud, funcionalidad y capacidad de adaptación a múltiples actividades: clínica médica o estética, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, academia, showroom, estudio profesional, trasteros urbanos, almacén logístico de última milla o incluso división en distintos espacios según las necesidades de la actividad.

Actualmente dispone de amplias zonas diáfanas, dos despachos independientes y una distribución muy flexible que permite adaptar el espacio según las necesidades específicas de cada negocio. Su configuración ofrece múltiples posibilidades para personalizar y optimizar el inmueble según el proyecto empresarial.

Cuenta con entrada mediante rampa, ideal para carga y descarga o acceso adaptado, sistema de alarma, ventilación instalada y dos aseos, ofreciendo las comodidades necesarias para comenzar la actividad de forma inmediata.

Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su gran versatilidad y capacidad de adaptación. Gracias a su ubicación privilegiada, sus dimensiones y la posibilidad de ajustarlo a diferentes usos, se convierte en una opción ideal para empresas y profesionales que busquen establecerse en una zona con mayor estabilidad y proyección.

Situado en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, restauración y viviendas, con gran afluencia peatonal y excelente conexión con Madrid mediante la A6 y transporte público. Una ubicación que garantiza visibilidad, comodidad y proyección para cualquier actividad.

Un espacio diferente, con imagen, amplitud y un enorme potencial empresarial en una de las mejores zonas de Torrelodones.

El precio mensual ofertado de renta del inmueble es: 2000 € no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda.

(i) Impuestos: impuesto del valor añadido (IVA). El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%.

Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario.

(ii) Gastos: arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

(iii) Honorarios de la agencia inmobiliaria: el arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.