Piso en alquiler en Sevilla ciudad, Sevilla

En edificio "Residencial Oriente", con una ubicación privilegiada, frente a la Estación de Santa Justa y junto al principal núcleo comercial de Nervión.
Ideal para grupos de estudiantes o médicos residentes que busquen comodidad, amplitud y excelentes comunicaciones. Perfectamente conectada con el resto de la ciudad gracias a su proximidad a la línea T1 del tranvía y a numerosas líneas de autobús, permitiendo un acceso rápido al centro histórico de la ciudad y a las principales facultades y centros universitarios de Sevilla.

Se trata de una quinta planta con una extraordinaria luminosidad y dispone de:
Amplio y confortable salón-comedor con acceso a una gran terraza y aire acondicionado frío/calor mediante split.
Dormitorio principal muy amplio con baño en suite y tres amplios dormitorios individuales. Un segundo baño completo. Cocina totalmente equipada, armario empotrado y trastero dentro de la propia vivienda.
Todas las habitaciones son exteriores y muy luminosas, equipadas con cama, armario, cajonera, escritorio y ventilador, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el estudio y el descanso.

El edificio cuenta con servicio de conserjería, amplias zonas ajardinadas, espacio habilitado para bicicletas, plaza de aparcamiento exterior rotativa con excelente disponibilidad y fácil acceso.

Arrendamiento para el curso académico completo, desde septiembre hasta junio, o año completo. Adecuado para grupos de 4 o 5 personas.

Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda amplia, cómoda y perfectamente ubicada en una de las zonas mejor comunicadas de Sevilla.

Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidas en la renta:
- Fianza: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
- Revisión de renta: el INE publicará mensualmente el IRAV. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable.
- Forma de pago y periodicidad: mensual.
- Suministros: pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de agua, luz, gas natural y/o gas butano (precio actual de la bombona).

Honorarios de agencia del arrendador (propietario): incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.

Honorarios de agencia al arrendatario (inquilino):
- Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.
- Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.

Deducciones a arrendatarios de vivienda (orientativa, Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad, ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, se prevé la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.