Local Comercial en alquiler en La Vila de Gràcia, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Local en alquiler en Gràcia, Barcelona, habilitado como posible vivienda.
· Situada en planta baja en Calle Sant Gabriel, 22, junto a Gal·la Placídia y cerca de Via Augusta y Travessera de Gràcia.
· Espacio de 140 m² construidos, reformado y en buen estado.
· Distribución tipo loft con gran zona diáfana de entrada, cocina independiente equipada y aseo en planta principal.
· Dispone además de despacho y vestidor.
· En el altillo se ubica el dormitorio en suite con baño completo, con tabiques que delimitan los espacios.
· Suelos de parquet blanco, carpintería en buen estado y ventanas al exterior.
· Climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor para techos altos.
· Incluye sistema de regeneración de aire, ventilación natural, tratamiento de humedades y wifi de alta velocidad.
· A pie de calle, con buena comunicación, servicios cercanos y acceso cómodo para uso profesional o mixto.

Es especial por:
· Destaca por su ubicación a pie de calle en una zona con gran visibilidad y paso de gente. Su distribución amplia y versátil permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales.
· Cuenta con aire acondicionado, calefacción y cocina equipada, además de baños accesibles para mayor comodidad. La puerta de seguridad y el sistema de vigilancia aportan tranquilidad.
· Se encuentra en buen estado y ofrece un entorno práctico y funcional para empezar a trabajar desde el primer día.
· Su acceso directo desde la calle facilita la entrada de clientes y mejora la operativa diaria.

Condiciones:
· Honorarios de agencia a cargo del inquilino.
· Incluye los gastos repercutibles de IBI y comunidad.
· Se actualizará anualmente por el IPC.
· 2 meses de fianza, sujetos a la solvencia del inquilino.
· Disponibilidad inmediata.
· Contrato de 1 año prorrogable a 5, con 2 años de obligado cumplimiento.
· Imprescindible acreditar solvencia económica (nóminas, avales o similar en caso de trabajar por cuenta propia). En el caso de no tener ingresos en España, se solicitará otro tipo de información y garantías adicionales.
· Los electrodomésticos que puedan aparecer en las imágenes de este anuncio pero que no están específicamente detallados en el listado de electrodomésticos, no forman parte del equipamiento con el que se ofrece este inmueble.
· Honorarios de agencia: 1.980 € + IVA.

Referencia CEE: QDDYJ6YZ1