Local Comercial en alquiler en Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Traspaso exclusivo: cafetería / heladería / brunch con obrador premium en Montequinto

Oportunidad excepcional de continuar con un negocio totalmente equipado y ubicado en una de las mejores zonas de Montequinto.

Situado en una espectacular esquina, con una gran fachada acristalada y una excelente visibilidad. Este establecimiento destaca por su imagen moderna, elegante y diferenciadora. Cuenta con 165 m2 construidos y un cuidado proyecto de interiorismo, con grandes ventanales que aportan una extraordinaria luminosidad y una distribución diseñada para ofrecer la máxima comodidad tanto al cliente como al personal.

Dispone de dos magníficas terrazas, que suman aproximadamente 85 m2, convirtiéndose en uno de los principales atractivos del negocio y ampliando notablemente su capacidad de explotación durante todo el año.

Se entrega completamente equipado con maquinaria profesional, vitrinas expositoras, hornos salamandra, maquinaria específica para heladería, cámaras frigoríficas, congeladores, TPV con sistema inteligente de cobro, mobiliario profesional de acero inoxidable y todo el equipamiento necesario para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar nuevas inversiones.

Como gran valor añadido, el negocio cuenta con un obrador independiente y dos locales anexos destinados a producción y almacenamiento.

Licencia de bar-cafetería. Posibilidad de instalar salida de humos.

Tres baños completos.

Se admiten ofertas.

Alquiler: 2.020 €/mes + IVA.
Traspaso: 250.000 €.

Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidas en la renta:
- Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para el resto de inmuebles.
- Revisión de renta: El INE publicará mensualmente el IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable.
- Forma de pago y periodicidad: mensual.
- Suministros: pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario. Para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas (agua, luz, gas natural y/o gas butano).

Honorarios agencia del arrendador (propietario): incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.

Honorarios agencia al arrendatario (inquilino):
- Traspaso: 3.000 € + IVA. Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.

Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.