Chalet en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Una villa con orientación sureste en su propio terreno privado, en el rincón más tranquilo de la zona sur de Cumbre del Sol, con vistas abiertas hacia el Mediterráneo y una vida al aire libre que se despliega a lo largo de 125 metros cuadrados de terraza. Construida en 2004 y perfectamente integrada en su entorno, esta vivienda transmite la sensación de ser completamente nueva y, al mismo tiempo, de llevar años formando parte del paisaje.

Resumen de la propiedad y análisis de vistas

Esta villa con orientación sureste en Magnolias, Cumbre del Sol, ofrece vistas abiertas hacia el Mediterráneo desde una parcela privada de 615 m², en uno de los rincones más tranquilos de la urbanización, entre Jávea y Moraira en la Costa Blanca Norte. La orientación sursureste garantiza luz matinal y calor a lo largo de gran parte del día, una cualidad que quien haya pasado un invierno en esta costa reconoce de inmediato.

Las vistas se dirigen hacia el mar, aunque conviene ser transparentes: el campo técnico de vistas al mar está confirmado como no directo. Lo que se vive aquí es una perspectiva amplia y luminosa en dirección al Mediterráneo, más que una panorámica de primera línea. Para muchos compradores, esa distinción importa menos que la sensación de espacio, luz y quietud que ofrece naturalmente una exposición sureste en una posición elevada.

La parcela de 615 m² otorga a esta vivienda su propio margen de respiro, con piscina privada y aparcamiento. La superficie construida total es de 307 m², distribuida entre zona habitable, terrazas cubiertas y abiertas, y garaje: una escala que permite una comodidad real sin resultar excesiva.

Distribución interior y habitabilidad

La vida en esta villa gira tanto en torno al exterior como al interior: 56 m² de terraza cubierta y 125 m² de terraza abierta crean el espacio donde las mañanas, las comidas y las tardes encuentran su lugar de forma natural. La cocina americana conecta con fluidez las zonas de estar, y la chimenea del salón aporta ese calor que se agradece en las noches frescas de invierno.

La distribución de la villa incluye:

3 dormitorios
3 baños
Salón con chimenea
Cocina americana
Terraza cubierta de 56 m²
Terraza abierta de 125 m²
Piscina privada
Garaje de 15 m²
Plaza de aparcamiento

La villa se entrega sin amueblar, lo que permite configurar los interiores completamente a gusto del comprador. El aire acondicionado por splits cubre el salón y algunos dormitorios; la calefacción está presente en el salón. La distribución se adapta tanto a residencia habitual como a segunda vivienda para estancias de temporada.

Cumbre del Sol es una urbanización con topografía variada, y Magnolias se sitúa en la zona sur con acceso por la entrada sur. Como en la mayor parte de la urbanización, el terreno y los accesos pueden incluir escalones o cambios de nivel; el equipo de gestión puede detallar las condiciones específicas de acceso a esta vivienda antes de tu visita.

Equipamiento y eficiencia técnica

El certificado energético de esta villa registra una calificación de consumo F y una calificación de emisiones E. En términos prácticos, los costes de climatización serán superiores a los de una vivienda más eficiente, algo que conviene tener en cuenta en el día a día. El sistema de aire acondicionado por splits en el salón y algunos dormitorios cubre con comodidad los meses de verano; la chimenea del salón aporta calor complementario en invierno.

La villa fue construida en 2004 y se describe en estado excelente, lo que, dada su antigüedad, es exactamente lo que cabe esperar. No existe aquí ninguna distancia entre expectativa y realidad: es efectivamente una vivienda nueva, con la ventaja de poder verla en pie, valorar su construcción y entrar a vivir de inmediato. La documentación completa del certificado energético está disponible.

Ubicación y realidad del entorno

Magnolias ocupa el extremo sur de Cumbre del Sol, limítrofe con zonas vecinas y con acceso rápido a la entrada sur, lo que hace que el día a día sea ágil. La zona es tranquila y exclusivamente residencial; el conjunto más amplio cuenta con 196 parcelas de entre 750 y 1.200 m², lo que confiere al entorno su característica sensación de espacio y privacidad.

En el día a día, la urbanización ofrece una infraestructura sólida durante todo el año: supermercado con horario ampliado y amplia selección de productos del norte de Europa, centro médico y farmacia, instalaciones deportivas con pádel y tenis, restaurantes e internet de fibra óptica. Benitachell, el municipio más cercano, y la costa son accesibles en coche.

Servicios y distancias desde esta vivienda:

1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: centro comercial Adelfas, pádel y tenis, colegio Lady Elizabeth, Mercadona
6–8 km: supermercado Mas y Mas, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

El coche es una necesidad práctica en Cumbre del Sol: la urbanización es extensa y elevada, con desniveles significativos entre zonas. Es sencillamente la realidad de vivir en uno de los enclaves más hermosos de la Costa Blanca Norte, y merece abrazarse más que ignorarse.