Apartamento en venta en Tarifa, Cádiz

Conjunto inmobiliario de excepción (86 m²) con licencia turística en vigor
Dos apartamentos independientes en una sola escritura

Superficie total: 86 m²
Ubicación: Tarifa (casco antiguo)

Una oportunidad rara para inversor o residencia mixta
Descubra una verdadera joya inmobiliaria en el casco antiguo de Tarifa, situada en un callejón tranquilo y, a la vez, cerca de comercios, restaurantes y el ambiente. El conjunto de 86 m² destaca por su carácter auténtico y se organiza alrededor de un magnífico patio tradicional andaluz.

Íntegramente reformado con altos estándares, utilizando materiales nobles y de gran calidad, la propiedad ofrece una distribución ideal en 2 apartamentos totalmente independientes, vendidos con licencia turística activa.

Precisión importante: los dos apartamentos forman parte de un solo conjunto inmobiliario. Se venden bajo una sola y única escritura, sin posibilidad de separación o división catastral posterior.

Descripción de los espacios de vida
El conjunto de 86 m² se compone de dos viviendas autónomas de generosos volúmenes, ambas con gran altura de techos, suelo de cerámica con carácter (baldosas) y excelente luz natural en cada estancia:

1. Primera planta (apartamento de 46 m²)
- Salón encantador, bañado de luz, con acceso a un agradable balcón.
- Cocina totalmente amueblada y equipada.
- Dormitorio bonito y confortable.
- Baño completo moderno con ducha.

2. Segunda planta (apartamento de 40 m²)
- Gran salón acogedor que se prolonga hacia el exterior.
- Terraza privada, ideal para disfrutar del clima de Tarifa con total intimidad.
- Cocina totalmente amueblada y equipada.
- Dormitorio amplio y acogedor.
- Baño completo con ducha.

Prestaciones técnicas y equipamientos
- Reforma de alta calidad: acabados cuidados, sin necesidad de realizar ninguna intervención.
- Confort térmico y acústico: ventanas de PVC con doble acristalamiento y aire acondicionado frío/calor.
- Instalaciones: electricidad adaptada a la normativa en vigor. Producción de agua caliente mediante termo eléctrico para el apartamento de la segunda planta y gas para el apartamento de la primera planta.

Condición de venta
Los apartamentos se venden sin amueblar, a excepción de las cocinas totalmente equipadas e integradas, así como de la cama y el colchón (camas incluidas).

La opinión del asesor inmobiliario
Esta propiedad representa una oportunidad patrimonial y financiera excepcional en Tarifa. Gracias a su licencia turística activa y a su distribución en 2 apartamentos independientes reunidos bajo una misma unidad registral (una sola escritura), ofrece flexibilidad para explotación de alquiler global, uso como vivienda propia en uno de los inmuebles y alquiler del otro, o como residencia de recepción. El encanto del patio, la terraza privada y la calidad de la reforma aportan una alta atracción en las visitas.