Solar/Parcela en venta en Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de San Pedro de Alcántara, dentro del municipio de Marbella. Se trata de una parcela urbana de 1.285 m² que ofrece generosas dimensiones, sólidos parámetros edificables y una ubicación estratégica, ideal para desarrollo privado o como proyecto de inversión con gran potencial.

La parcela cuenta con 27 metros lineales de fachada y 48 metros de fondo, con frente a una calle de 8 metros de ancho, lo que garantiza un acceso cómodo y opciones óptimas de distribución arquitectónica. La normativa urbanística permite una edificabilidad de 0,35 m² (construidos) por m² (de parcela), con una ocupación máxima del 30% y hasta 2 plantas sobre rasante. Los retranqueos a lindes se establecen en 3 metros, aportando privacidad y una adecuada integración volumétrica.

Esto permite el desarrollo de aproximadamente 450 m² construidos sobre rasante, distribuidos en una o dos plantas, además de posibles espacios complementarios como un sótano (sujeto a la normativa urbanística local), terrazas y zonas exteriores ajardinadas. El uso autorizado es residencial unifamiliar aislado, con una parcela mínima de 500 m². Dado el tamaño total de 1.285 m², la parcela puede segregarse, lo que permitiría construir dos villas independientes, cada una sobre su propia parcela, un escenario muy atractivo para promotores o inversores que buscan maximizar la rentabilidad.

La zona destaca por su entorno residencial de alta calidad, su proximidad a colegios internacionales, supermercados, instalaciones deportivas y todos los servicios esenciales, así como por sus excelentes conexiones con el centro de Marbella, Puerto Banús y la autovía principal. Se trata de un enclave consolidado, tranquilo y orientado a familias, con una demanda sostenida de villas modernas independientes.

En resumen, una parcela versátil, con parámetros urbanísticos claros y un gran potencial de desarrollo en una ubicación prime de la Costa del Sol.