Local Comercial en venta en Palma de Mallorca, Mallorca

Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Palma.

Se vende magnífico local comercial completamente reformado y acondicionado con una cómoda y moderna distribución tipo vivienda.
El inmueble se encuentra listo para entrar y disfrutar, con espacios bien aprovechados, estancias luminosas y todas las comodidades necesarias para el día a día.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, cuya viabilidad ya ha sido aprobada por el Ayuntamiento.

Además, cuenta con un estudio técnico y un presupuesto previamente elaborado por un arquitecto técnico, lo que permite al futuro comprador disponer de una base avanzada para iniciar la tramitación correspondiente.

Ubicado en la calle Nuredduna, en una primera planta de una finca con ascensor, disfruta de una localización privilegiada y muy próxima al centro de Palma. Se trata de una zona consolidada, dinámica y perfectamente comunicada, rodeada de comercios, supermercados, centros educativos, servicios, transporte público, zonas verdes y todo lo necesario para una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche.

Su cercanía a las Avenidas y al centro histórico convierte esta propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión. La ubicación, la reforma ya realizada y la posibilidad de obtener el cambio de uso aportan un importante potencial de revalorización.

El inmueble dispone de 45 m2 construidos, distribuidos de manera práctica y funcional:
- Un dormitorio independiente, amplio y muy luminoso.
- Dos baños.
- Dormitorio principal con baño en suite y plato de ducha.
- Cocina-comedor totalmente equipada.
- Zona de coladuría.
- Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio.
- Termo eléctrico.
- Finca con ascensor.
- Reforma completa y actual.

Una propiedad versátil, moderna y con grandes posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio reformado en Palma o para inversores interesados en un inmueble con potencial de regularización y revalorización.

Actualmente, el inmueble se transmite registralmente como local comercial, aunque se encuentra completamente reformado y adaptado con distribución tipo vivienda. La viabilidad del cambio de uso a vivienda ha sido aprobada por el Ayuntamiento y existe un estudio y presupuesto elaborado por arquitecto técnico.