Apartamento en venta en Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona ciudad, Barcelona

Piso esquinero y totalmente exterior en El Born · 2 habitaciones · Azotea comunitaria

En pleno corazón del Born, junto al Mercado de Santa Caterina y a un paso de Via Laietana, encontramos este acogedor y luminoso piso esquinero de 41 m² construidos, totalmente exterior y con ventanas en todas sus estancias.

La vivienda se encuentra en una 3.ª planta, equivalente a un cuarto piso real, en una finca de 1900 sin ascensor, y cuenta con el atractivo añadido de encontrarse a un solo nivel de una amplia azotea comunitaria, de uso y disfrute de los propietarios. Un espacio excepcional para disfrutar del aire libre en pleno centro de Barcelona.

El piso se conserva en muy buenas condiciones y combina el carácter de una finca histórica con una distribución funcional y una decoración cálida en tonos neutros, blancos y madera.

El salón-comedor, luminoso y acogedor, dispone de una cómoda zona de estar y un espacio de comedor independiente. Los techos de madera vista, característicos de la vivienda, aportan personalidad y calidez al conjunto, mientras que el suelo de parquet, muy bien conservado, contribuye a crear un ambiente agradable y elegante.

La cocina, independiente y totalmente equipada, dispone de horno, vitrocerámica, nevera grande y lavadora.

El baño completo cuenta con una amplia ducha equipada con mampara.

La vivienda dispone de dos habitaciones totalmente exteriores. La habitación principal es doble, de buen tamaño, y actualmente cuenta con cama doble y armario empotrado. La segunda habitación es individual y dispone de cama, armario y cajonera, además de mesita de noche.

Gracias a sus buenas dimensiones y a la distribución actual, la vivienda ofrece posibilidades de redistribución según las necesidades del nuevo propietario: por ejemplo, una cocina abierta, un amplio comedor exterior o mantener una única habitación para conseguir espacios de día más amplios. También existe la posibilidad de instalar aire acondicionado.

Una vivienda con encanto, luminosa y tranquila, que conserva elementos originales y ofrece además un interesante margen para personalizarla, en una de las zonas con más personalidad y demanda de Barcelona.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en el Born, con todos los servicios, comercios, restauración y oferta cultural del centro histórico a pocos minutos a pie.

Datos relevantes:
- El mobiliario y los enseres están incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.
- Edificio: finca de 1900. No dispone de ascensor.
- Azotea comunitaria: amplia terraza comunitaria para uso y disfrute de los propietarios, situada a un nivel de la vivienda.
- ITE: disponible.
- Eficiencia energética: Consumo F 220 kWh/m²·año. Emisiones E 43 kg CO₂/m²·año.
- Cargas: propiedad libre de cargas.
- Gastos de comunidad: 161,64 €/trimestre.
- IBI: 240 €/año.
- Cédula de habitabilidad: CHB03157726xxx.
- Superficie: 41 m² construidos / 45 m² útiles, según la documentación disponible.