Pareado en venta en Nerja, Málaga

Casa de pueblo con gran potencial y dos entradas independientes en Maro, Nerja

Descubra esta auténtica casa de pueblo con carácter en Maro (Nerja), construida en 1980 y situada en una excelente ubicación haciendo esquina. Su posición le proporciona mayor luminosidad, sensación de amplitud y la comodidad de contar con dos entradas independientes.

Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; el Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.

La vivienda necesita algunas reformas, pero ofrece una magnífica base para crear un hogar completamente adaptado a sus necesidades.

Construida sobre una parcela de 123 m², la propiedad cuenta con 206 m² construidos, distribuidos en dos plantas.

Distribución interior

Planta baja — 113 m² construidos

2 dormitorios.
Salón-comedor.
Cocina.
Cuarto de baño.
Agradable patio interior que aporta luz y ventilación natural.

Primera planta — 93 m² construidos

2 dormitorios.
Salón-comedor.
Cocina.
Cuarto de baño.

Potencial y posibilidades

La propiedad ofrece además la posibilidad de crear una magnífica azotea privada, perfecta para disfrutar del excelente clima de la zona y crear un agradable espacio exterior.

Gracias a sus generosas dimensiones, su distribución y sus dos accesos independientes, la vivienda ofrece numerosas posibilidades:

Crear una amplia vivienda familiar.
Reformarla para disponer de dos viviendas independientes.
Combinar vivienda y alojamiento turístico, siempre sujeto a la normativa vigente.
Diseñar una propiedad completamente personalizada.

Características principales

Parcela de 123 m².
206 m² construidos.
4 dormitorios en total.
2 salones-comedores.
2 cocinas.
2 cuartos de baño.
Patio interior.
Dos entradas independientes.
Posibilidad de crear azotea privada.
Construida en 1980.
Necesita algunas reformas.

Una propiedad con personalidad, amplitud y un enorme potencial, situada en el encantador pueblo de Maro, junto a Nerja.

Si busca una casa que pueda transformar completamente a su gusto, esta es una oportunidad excepcional. Aquí, las posibilidades son realmente infinitas: solo necesita imaginación para convertir esta propiedad en la vivienda de sus sueños.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: impuestos a cargo del comprador. En el caso del IVA, al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso del ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Notaría y registro: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1.500 € y, en el caso del registro, en un precio de 500 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.