Apartamento en venta en Carolinas Altas, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Referencia: 750810

Oportunidad en Carolinas Altas, Alicante: dos viviendas completas en venta conjunta, con 259,60 m² construidos. Actualmente ocupadas.

Venta conjunta de dos plantas completas con terraza en un tercer nivel y posibilidad de otra vivienda retranqueada.
Superficie total: 259,60 m² construidos.
Cada planta tiene 129,80 m² construidos.
La primera planta está registrada como local destinado a almacén, pero se utiliza como vivienda desde antes de 2014. Existe la posibilidad de obtener un certificado de antigüedad y registrarla como vivienda.
La primera planta es diáfana y ofrece posibilidades de redistribución.
La segunda planta está registrada como vivienda.
Edificio sin ascensor.
Acceso mediante escalera común.
Las dos unidades se encuentran una sobre otra.
Venta conjunta e indivisible; no se venden por separado.
Los inmuebles están actualmente ocupados.
No se garantiza la entrega inmediata libre de ocupantes.
Las visitas interiores pueden no estar disponibles.
Operación especialmente dirigida a inversores.
Posibilidad de reforma y transformación, sujeta a viabilidad técnica y urbanística.
El cambio de uso de la primera planta no está garantizado.
Las imágenes del anuncio son orientativas y no representan necesariamente el estado actual.

Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario compuesto por dos unidades independientes situadas en la primera y segunda planta de un edificio sin ascensor, con una superficie construida de 129,80 m² cada una y un total de 259,60 m² construidos. La operación se plantea exclusivamente mediante la venta conjunta de ambas unidades, una alternativa para inversores que busquen adquirir una superficie amplia dentro de una zona urbana consolidada de Alicante.

La primera planta consta registralmente como local destinado a almacén. Dispone de aproximadamente 129,80 m² construidos y es un espacio diáfano, sin distribución interior registral. Esta configuración permite estudiar diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento. No se garantiza su utilización como vivienda.

La segunda planta está registrada como vivienda y cuenta igualmente con una superficie construida aproximada de 129,80 m². Por sus dimensiones, ofrece una superficie considerable para desarrollar una vivienda amplia o plantear una redistribución adaptada a las necesidades del futuro propietario.

Ambas unidades se encuentran una sobre otra y se accede a ellas mediante la escalera común del edificio. El inmueble no dispone de ascensor. Cada unidad tiene su propia identificación registral y una cuota de participación del 33,33 por ciento en el conjunto del edificio. La superficie total resultante de la compra es de 259,60 m² construidos.

Los inmuebles se venden en su situación actual y se encuentran ocupados. No se garantiza la disponibilidad inmediata, la entrega libre de ocupantes ni la posibilidad de realizar visitas interiores. El comprador deberá valorar la operación teniendo en cuenta la situación posesoria existente. La compraventa está dirigida principalmente a compradores con experiencia en operaciones de inversión, gestión de inmuebles ocupados, rehabilitación o reposicionamiento de activos.

Debido a la ocupación, las fotografías publicadas podrán incluir imágenes orientativas, recreaciones digitales o propuestas visuales de una posible reforma. Estas imágenes no representan necesariamente el estado actual, la distribución exacta, los acabados existentes ni las dimensiones reales de cada estancia.

La primera planta figura registralmente como almacén y la segunda como vivienda, por lo que no se ofrecen ambas unidades como dos viviendas legalmente reconocidas. La viabilidad de un cambio de uso, división, segregación, reforma integral o creación de nuevas unidades no está garantizada.

Se trata de una operación adecuada para quien priorice superficie, compra conjunta y potencial de transformación frente a la disponibilidad inmediata. La combinación de una planta diáfana y una vivienda de gran tamaño permite estudiar diferentes estrategias de inversión a medio o largo plazo, teniendo en cuenta la situación posesoria.

Venta conjunta e indivisible. No se contempla inicialmente la venta por separado.

Los datos registrales confirman 129,80 m² construidos por unidad, con la primera planta inscrita como almacén y la segunda como vivienda.