Solar/Parcela en venta en Peligros, Granada

Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía.

Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libres de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (saldo 0). Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada.

Datos técnicos y capacidad residencial
- Superficie total de suelo: 2.910 m2 (parcela 61 + parcela 62)
- Capacidad total estimada: hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas)

Parcela n.º 62 — 2.013 m2 (residencial adosado)
- Desarrollo: hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón)
- Edificabilidad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Ocupación: 75%
- Parcela mínima: 75 m2

Parcela n.º 61 — 897 m2 (residencial pareado / aislado)
- Desarrollo, opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m2)
- Desarrollo, opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m2)
- Tipología: 2 plantas + torreón
- Edificabilidad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Ocupación: 50% (planta baja + planta 1.ª) / 20% (ático/torreón)

Puntos clave para el promotor
- Riesgo urbanístico cero: suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes
- Excelente conectividad: salida rápida a autovía, a 10 min de Granada capital
- Demanda consolidada: entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida