Adosado en venta en Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Elegancia contemporánea, privacidad y un estilo de vida excepcional en uno de los enclaves de golf más prestigiosos del sur de Europa.

Hay propiedades que simplemente se compran. Y hay otras que representan una forma de vivir.

Ubicada en The San Roque Club, uno de los clubes de golf más exclusivos y reconocidos de la zona de Sotogrande, esta residencia en planta baja y esquina ofrece una combinación difícil de encontrar: primera línea de golf, vistas abiertas al Mediterráneo, jardín privado, amplias terrazas, privacidad y una arquitectura contemporánea de reciente construcción.

Construida en 2023, la vivienda ha sido concebida para disfrutar de la luz, el espacio y el privilegiado entorno natural que la rodea. Su posición en esquina proporciona una sensación adicional de amplitud y privacidad, mientras que los grandes ventanales de suelo a techo permiten que el paisaje se convierta en parte esencial del interior.

Desde el momento en que se accede a la vivienda, la sensación es de serenidad y sofisticación.

El elegante hall de entrada conduce a una extraordinaria zona de día de concepto abierto, donde cocina, comedor y salón se integran en un espacio luminoso y cuidadosamente diseñado. Los grandes cerramientos acristalados conectan directamente el interior con la terraza y el jardín, creando una transición natural entre la vivienda y el paisaje.

El resultado es una residencia contemporánea, luminosa y extraordinariamente confortable, donde cada espacio ha sido pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos especiales.

## Una terraza para vivir el Mediterráneo

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífico espacio exterior.

La amplia terraza, acompañada de jardín privado y jacuzzi, se convierte en una auténtica extensión del salón y en el lugar perfecto para desayunos al aire libre, largas sobremesas, reuniones con amigos o simplemente para contemplar cómo cambia la luz sobre el campo de golf mientras el Mediterráneo se extiende en el horizonte.

Las vistas abiertas sobre el golf y el mar aportan a la vivienda una extraordinaria sensación de amplitud y conexión con la naturaleza.

## Tres dormitorios y espacios diseñados para el confort

La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños, además de un elegante vestidor y armarios empotrados que proporcionan una excelente capacidad de almacenamiento.

Los materiales, equipamientos y acabados han sido cuidadosamente seleccionados para ofrecer el nivel de confort que cabe esperar de una residencia contemporánea de estas características.

Entre sus prestaciones destacan:

- 3 dormitorios
- 2 baños
- Vestidor
- Hall de entrada
- Cocina abierta integrada con comedor y salón
- Galería soleada
- Amplia terraza privada
- Jardín privado
- Jacuzzi
- Vistas panorámicas al campo de golf y al mar
- Grandes ventanales de suelo a techo
- Armarios empotrados
- Persianas eléctricas
- Aire acondicionado frío/calor
- Paneles solares
- Dos plazas privadas de aparcamiento subterráneo
- Cargador para vehículos eléctricos
- Trastero privado
- Construcción de 2023
- Seguridad 24 horas

## The San Roque Club: una ubicación excepcional

Vivir en The San Roque Club significa formar parte de un entorno privado y exclusivo, rodeado de naturaleza, antiguos alcornoques y el paisaje característico de las colinas de Andalucía.

El club nació en la antigua finca de la familia Domecq y abrió sus puertas en 1991. Su legendario Old Course, diseñado por Dave Thomas, cuenta con una extraordinaria trayectoria internacional: acogió 15 European Tour Schools y el Open de España de 2005, y durante la Ryder Cup de 1997 fue además el lugar elegido para alojar a los equipos europeo y estadounidense y sus familias.

Su carácter va mucho más allá del golf.

El complejo dispone de gastronomía, alojamiento y centro ecuestre, mientras que su privilegiada ubicación permite disfrutar de todo el universo de ocio y deporte de Sotogrande: polo, hípica, vela, playas, restaurantes, clubes de playa y una de las marinas más exclusivas del Mediterráneo.

Para los amantes de los caballos y el polo, la zona ofrece una extraordinaria concentración de instalaciones ecuestres y clubes de polo, incluyendo Santa María Polo Club y Ayala Polo Club, convirtiendo San Roque y Sotogrande en uno de los grandes destinos ecuestres internacionales.

Y para completar la experiencia, el entorno ofrece una excelente selección gastronómica y hotelera, con propuestas como el SO/ Sotogrande, además de restaurantes y servicios vinculados al propio universo del golf.

## Entre Sotogrande, el mar y el puerto de la Duquesa

La vivienda disfruta además de una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión con los principales puntos de interés de la Costa del Sol y Cádiz.

A aproximadamente 10 minutos del Puerto de la Duquesa y 15 minutos de Sotogrande, permite combinar la privacidad de una residencia situada en primera línea de golf con la proximidad a marinas, restaurantes, playas, servicios y vida social.

Una localización perfecta para quienes desean disfrutar del Mediterráneo durante todo el año, con Marbella, Gibraltar y la Costa del Sol occidental igualmente accesibles.

## Una propiedad para quien busca algo más

Esta residencia no es simplemente un apartamento de nueva construcción.

Es la posibilidad de despertar cada mañana frente al verde de un campo de golf, desayunar contemplando el Mediterráneo, disfrutar de un jardín privado y terminar el día en el jacuzzi mientras la luz cae sobre el paisaje.

Una vivienda pensada para quienes valoran el diseño, la privacidad, la naturaleza, el deporte y la exclusividad, tanto como residencia habitual como refugio mediterráneo o inversión patrimonial.

Una oportunidad para adquirir una residencia contemporánea en primera línea de golf, dentro de uno de los enclaves más privilegiados de Sotogrande y San Roque.

Golf. Mar. Naturaleza. Privacidad. Elegancia.

Bienvenido a una forma diferente de vivir el Mediterráneo.