Negocio en venta en Pajares de la Laguna, Salamanca

Edificio de 661 m² con restaurante, pensión y vivienda a 15 minutos de Salamanca.

Se vende edificio de 661 m² construidos, distribuido en tres plantas, situado en Pajares de la Laguna (Salamanca), a tan solo 15 minutos de la capital. Su excelente ubicación, junto a la antigua N-620 y con acceso a la autovía A-62 a solo 200 metros, lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar una actividad empresarial o realizar una inversión con gran potencial.

Construido en 1981 y en buen estado de conservación, el inmueble dispone de calefacción, aire acondicionado y sistema de alarma, ofreciendo unas instalaciones preparadas para continuar con la actividad o adaptarlas a nuevos proyectos.

Distribución del edificio:
Planta baja – 241 m²
• Garaje de gran capacidad.
• Amplio almacén con acceso independiente.
• Espacios ideales para almacenamiento, logística o ampliación del negocio.

Primera planta – 223 m²
• Restaurante-bar.
• Amplio comedor.
• Cocina equipada.
• Almacén.
• Distribución funcional para continuar la actividad de hostelería o adaptar el espacio a otros usos.

Segunda planta – 197 m²
Pensión (87 m²)
• 5 habitaciones.
• 3 habitaciones con baño privado.
• 2 habitaciones que comparten un baño.

Vivienda independiente (110 m²)
• Salón-comedor.
• Cocina.
• 4 dormitorios.
• 1 baño completo.
• 2 cuartos trasteros.

Una propiedad con múltiples posibilidades
Este edificio reúne en un solo inmueble negocio, alojamiento y vivienda, una combinación muy difícil de encontrar. Es perfecto para continuar la explotación como restaurante y pensión, crear un pequeño hotel rural, un alojamiento para trabajadores, apartamentos turísticos (según normativa vigente) o desarrollar cualquier otro proyecto empresarial.

Su ubicación estratégica, con gran visibilidad y excelentes comunicaciones, facilita el acceso tanto desde Salamanca como desde Valladolid, Portugal y el resto del corredor de la A-62.

Características destacadas
• 661 m² construidos.
• Edificio de 3 plantas.
• Restaurante-bar.
• Pensión de 5 habitaciones.
• Vivienda independiente de 4 dormitorios.
• Garaje y amplios almacenes.
• Calefacción.
• Aire acondicionado.
• Sistema de alarma.
• Construcción de 1981.
• Buen estado de conservación.
• Acceso a la A-62 a solo 200 metros.
• A escasos minutos de Salamanca.

Una oportunidad excepcional para inversores, empresarios de hostelería o familias que buscan combinar vivienda y negocio en una ubicación estratégica.