Terreno/Finca Rústica en venta en Meliana, Valencia

Terreno urbanizable en Meliana | Excelente oportunidad para promotores e inversores.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Meliana (Valencia). Terreno urbanizable estratégico con una edificabilidad de 1.249 m²t, situado en la única vía de crecimiento y expansión urbana continua contemplada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) actual del municipio.

- Ubicación: Meliana, Valencia (Comarca de L'Horta Nord)
- Clasificación del suelo: Urbanizable (sector clave PGOU)
- Superficie catastral: 2.493 m²
- Superficie registral: 2.022 m²
- Edificabilidad asignada: 1.249 m² de techo (m²t)
- Uso principal: Residencial multifamiliar / unifamiliar
- Cargas / protecciones: Huerto sin protección ambiental ni patrimonial

Puntos clave:
- Única zona de expansión urbana: es el único suelo disponible dentro del planeamiento actual de Meliana para la ampliación del casco urbano.
- Conexión de servicios simplificada: al lindar directamente con edificación residencial consolidada, la futura acometida de suministros y servicios resulta ágil y directa.
- Desarrollo sin trabas ambientales: la parcela no presenta protecciones especiales que dificulten o condicionen la tramitación del proyecto urbanístico.
- Alta demanda en L'Horta Nord: Meliana destaca por su excelente calidad de vida y rápida conexión con Valencia capital, asegurando una elevada absorción comercial para su futura promoción.

Nº AICAT: 8446