Terreno/Finca Rústica en venta en Felanitx, Mallorca

Esta propiedad con una superficie de 658 m² está clasificada actualmente como suelo industrial, pero ofrece potencial para su conversión a uso residencial. Tiene dos entradas a la calle: una fachada de unos 12,7 metros y otra de unos 33,6 metros. Tras la recalificación, podrían crearse hasta 25 unidades residenciales, basándose en la edificabilidad de 24,96 unidades, que suele redondearse al alza. La profundidad edificable es de 20 metros y la altura máxima del edificio es de 13 metros. Estos parámetros son ideales para la construcción de un edificio residencial con aparcamiento, patio y piscina.

- Se puede construir un máximo de 25 pisos, en función de la superficie de la parcela y de la intensidad de uso.

- Se puede construir el 80% de toda la parcela, tanto en la planta baja como en las tres plantas superiores, lo que corresponde a 1.996 m² de parcela según el catastro.

- La profundidad máxima de construcción es de 20 metros.

- El resto de la parcela se puede destinar a piscina.

- La planta baja puede utilizarse como aparcamiento privado o colectivo de hasta 250 m².