Bar/Restaurante en venta en Girona ciudad, Girona

Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con más demanda residencial de Girona: el Eixample Sud.
Se trata de un edificio completo en venta, totalmente arrendado, lo que garantiza ingresos desde el primer día. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una estructura versátil para distintos tipos de estrategias inmobiliarias.
El edificio se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja: Local comercial alquilado a un negocio consolidado, generando ingresos fijos mensuales.
Primera planta: Vivienda actualmente alquilada.
Segunda planta: Otra vivienda también arrendada con contrato en vigor.
Gracias a su ubicación, configuración y ocupación total, este inmueble es ideal tanto para un inversor patrimonialista como para quien busque un activo con potencial de revalorización a medio-largo plazo.

Características principales:
Edificio completo en venta.
Todas las unidades alquiladas, generando ingresos estables.
Superficie construida aproximada por planta: 198 m².
Buena conservación general del edificio.
Ubicación estratégica en zona urbana, próxima a todos los servicios y bien conectada con el centro de Girona.
Potencial de futuro para actualización, redistribución o mejora del rendimiento según estrategia del comprador.
Una inversión sólida y rentable en una ciudad en constante crecimiento, con una demanda de vivienda estable y sostenida.
Rentabilidad del 2,5% actualmente.