Apartamento en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Este ático en Montecala Gardens reúne una distribución orientada al sureste, un equipamiento técnico de alto nivel y acceso directo al entorno natural que hace de este rincón de Cumbre del Sol un lugar verdaderamente especial. A poca distancia de Cala Llebeig y de la costa protegida próxima a Moraira, es una vivienda pensada para quienes quieren disfrutar de la vida moderna sin renunciar al calor del Mediterráneo que les rodea.

Resumen de la propiedad y análisis de vistas
Este ático de obra nueva en Montecala Gardens, Cumbre del Sol, ofrece 82,9 m² de superficie interior habitable con orientación sureste y vistas despejadas sobre el paisaje natural protegido que rodea la promoción.
La vivienda cuenta con una superficie construida total de 157,65 m² según registro oficial. Su espacio exterior privado se compone de una terraza de 20,35 m² y una terraza cubierta de 9 m², ambas accesibles directamente desde las zonas de estar. Además, se registran 45,4 m² de zona comunitaria: se trata de los espacios compartidos del complejo residencial —circulaciones, zonas ajardinadas e instalaciones colectivas— que no forman parte del espacio privado de la vivienda.
La orientación sureste hace que las estancias principales reciban la luz de la mañana y se beneficien del calor natural durante los meses más frescos. Las vistas son abiertas y sin obstáculos, sobre el monte bajo protegido y los acantilados costeros que bordean la promoción en torno a Cala Llebeig y el área de protección especial del Portet de Moraira. Un entorno que recompensa las mañanas tranquilas con una luz cambiante y una quietud genuina.
La promoción se integra en la zona Palmeras de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira en la Costa Blanca Norte, y se encuentra actualmente en fase de proyecto.

Distribución interior y habitabilidad
Un ático transforma la manera de vivir un apartamento, y este está planteado para sacarle el máximo partido. Las zonas de estar se abren directamente tanto a la terraza de 20,35 m² como a la terraza cubierta de 9 m², de modo que el límite entre interior y exterior desaparece de una forma que resulta natural y pensada.
El apartamento cuenta con dos dormitorios y dos baños distribuidos en sus 82,9 m² de superficie interior habitable:
El dormitorio principal dispone de vestidor y cuarto de baño privado en suite. El segundo dormitorio cuenta con el segundo baño. La cocina americana está integrada en la zona de estar. Ambos dormitorios tienen acceso directo a la terraza, al igual que el salón. La calidad de los acabados refleja un nivel de exigencia realmente alto.
La calefacción por suelo radiante cubre toda la vivienda, alimentada por un sistema de aerotermia que también gestiona el agua caliente sanitaria. El aire acondicionado por conductos llega a todas las estancias. La ventilación mecánica continua garantiza una calidad del aire interior constante durante todo el año. Se incluyen puerta de entrada de seguridad y sistema de alarma.
El edificio incorpora además una instalación fotovoltaica para los elementos comunes, con distribución del excedente energético a cada vivienda. También se incluyen punto de recarga comunitario para vehículo eléctrico y ascensor.
Las zonas comunes de la promoción incluyen una piscina de tipo laguna, una segunda piscina operativa durante todo el año, amplios solariums, terrazas, jardines y un club social.
La vivienda se entrega sin amueblar.

Equipamiento y eficiencia técnica
Esta es una vivienda de obra nueva actualmente en fase de proyecto, por lo que el certificado de eficiencia energética aún no ha sido emitido. Dicho certificado se facilitará como parte de la documentación de entrega una vez finalizada la construcción. En esta fase no se indica ni se implica ninguna calificación.
Lo que sí confirma la ficha técnica es un conjunto de prestaciones de confort y eficiencia que va claramente más allá de un acabado estándar. La aerotermia alimenta tanto el suelo radiante como el sistema de agua caliente sanitaria, reduciendo de manera significativa la demanda energética frente a soluciones convencionales eléctricas o de gas. El aire acondicionado por conductos cubre la totalidad del apartamento. La ventilación mecánica continua —no un simple extractor— mantiene el ambiente interior activamente gestionado independientemente de la época del año. La instalación fotovoltaica en los elementos comunes reduce aún más la carga energética colectiva, con el excedente repartido entre las viviendas.
La combinación de estos sistemas significa que los gastos de funcionamiento se abordan desde el diseño, no como una solución añadida a posteriori.

Ubicación y realidad del entorno
Vivir en Montecala Gardens significa despertarse en el borde de uno de los tramos naturales más protegidos de la Costa Blanca Norte, y seguir estando a un breve trayecto en coche de todo lo que hace cómoda la vida cotidiana.
El entorno inmediato linda con el área de protección especial de Cala Llebeig y el Portet de Moraira, lo que otorga a la promoción una calidad de silencio y luz natural. El carácter residencial de la zona es tranquilo, con una mezcla de residentes todo el año y quienes utilizan la vivienda como base principal durante las temporadas más largas.

Distancias por carretera desde la promoción:
1 km: Cala Llebeig y centro comercial Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: colegio internacional Lady Elizabeth
3,7 km: Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: hípica, pistas de tenis y pádel
6 km: playa del Moraig
6,1 km: casco urbano de Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: club náutico
7,9 km: campo de golf de Jávea
14 km: Jávea y El Arenal
23,7 km: hospital
97,8 km: aeropuerto de Alicante

El coche es una necesidad real para vivir en Cumbre del Sol: la urbanización ocupa una amplia zona elevada y las distancias anteriores lo dejan claro. El aparcamiento es abundante en toda Cumbre del Sol, y las calles en torno a la promoción ofrecen aparcamiento en superficie gratuito y sin restricciones.