Apartamento en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se trata de un apartamento de tres dormitorios de obra nueva en Montecala Gardens, una promoción residencial contemporánea integrada en la zona Palmeras de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte. El entorno colinda con el espacio natural protegido de Cala Llebeig y el Portet de Moraira, y la dotación técnica ha sido diseñada desde el primer momento para garantizar confort, sostenibilidad y un bajo coste de mantenimiento diario. Tanto si buscas una residencia permanente como una base bien equipada en el norte de la Costa Blanca, esta vivienda está concebida para cubrir ambas necesidades.

Resumen de la propiedad y análisis de vistas
Este apartamento de tres dormitorios de obra nueva en Montecala Gardens, Cumbre del Sol, ofrece 117,1 m² de superficie habitable interior dentro de una promoción contemporánea premium que bordea uno de los tramos costeros más protegidos de la Costa Blanca Norte.

La orientación sureste lleva la luz de la mañana y del mediodía de forma natural a las principales zonas de estar. Las vistas son despejadas y abiertas, con perspectiva sobre el paisaje natural protegido que rodea el entorno de Cala Llebeig y el Portet de Moraira, un enclave de auténtica calidad paisajística, alejado del ruido turístico y del tráfico de primera línea.

La terraza alcanza los 51,3 m², de los cuales 14,8 m² están cubiertos, lo que te proporciona un espacio exterior funcional durante todo el año. La superficie construida oficial registrada para esta vivienda es de 254,6 m². Se registran además 71,4 m² adicionales como zona comunitaria: son los espacios compartidos de la promoción —circulación, zonas ajardinadas e instalaciones comunes— y no forman parte de la superficie privada del hogar.

El proyecto se encuentra actualmente en fase de diseño y planificación. Los plazos de finalización y el calendario de entrega se confirmarán conforme avance la construcción.

Distribución interior y habitabilidad
La distribución se organiza de la siguiente manera:
- Tres dormitorios
- Dos baños
- Cocina americana abierta, integrada con el salón-comedor
- Terraza de 51,3 m² (de los cuales 14,8 m² cubiertos), orientada al sureste

La cocina fluye sin tabiques hacia el espacio principal de estar, dotando al apartamento de una sensación abierta y acogedora.

Todas las estancias cuentan con aire acondicionado por conductos que cubre la totalidad de la vivienda. El suelo radiante, alimentado por un sistema de aerotermia, abarca igualmente toda la superficie. El agua caliente sanitaria la produce la misma unidad de aerotermia. La ventilación mecánica continua garantiza la renovación del aire.

La entrada cuenta con una puerta de seguridad y el apartamento incluye sistema de alarma.

Las zonas comunes de Montecala Gardens incluyen una piscina tipo laguna, una segunda piscina operativa durante todo el año, amplios solárium, terrazas, jardines ajardinados y club social.

El edificio incorpora también un punto de recarga comunitario para vehículo eléctrico y, en función de la configuración específica del edificio dentro de la promoción, ascensor. Una instalación fotovoltaica da servicio a los elementos comunes, con el excedente energético repercutido a cada vivienda.

Equipamiento y eficiencia técnica
Esta es una propiedad de obra nueva actualmente en fase de proyecto, por lo que aún no se ha emitido el certificado de eficiencia energética. Dicho certificado se elabora sobre el edificio terminado y se entregará como parte de la documentación de la entrega de llaves.

Lo que sí confirma la especificación técnica es un conjunto de soluciones orientadas a una alta eficiencia: aerotermia para calefacción y agua caliente sanitaria, aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, suelo radiante en toda la superficie, ventilación mecánica continua e instalación fotovoltaica en los elementos comunes.

Ubicación y realidad del entorno
Vivir en Montecala Gardens significa despertar en el límite de un espacio natural protegido, con Cala Llebeig a aproximadamente 1 km y el Portet de Moraira muy cerca.

Distancias por carretera en el día a día:
1 km: Cala Llebeig y CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: colegio internacional Lady Elizabeth
3,7 km: supermercado Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: centro hípico, pistas de tenis y pádel
6 km: playa de Cala Moraig
6,1 km: casco urbano de Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: club náutico
7,9 km: campo de golf de Jávea
14 km: Jávea y El Arenal
23,7 km: hospital
97,8 km: aeropuerto de Alicante

El coche es una necesidad funcional en esta zona: el aparcamiento en Cumbre del Sol es abundante, y las calles alrededor de la promoción permiten estacionar en la vía pública de forma gratuita y sin restricciones.