Chalet en venta en Marratxí, Mallorca

Esta moderna villa de obra nueva de estilo mediterráneo, finalizada en 2026, combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y modernas instalaciones con elementos tradicionales del diseño mallorquín. La propiedad es de nueva construcción y está lista para estrenar.

Sobre una parcela de aproximadamente 528 m², la villa ofrece unos 172 m² de superficie habitable y aproximadamente 253 m² de superficie construida. Sus amplias terrazas distribuidas en varios niveles, la piscina privada de agua salada y la terraza en la azotea con amplias vistas sobre el entorno crean atractivos espacios exteriores y refuerzan el carácter mediterráneo de la propiedad.

La villa cuenta con orientación suroeste, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y numerosas horas de sol hasta el atardecer.

En la planta baja se encuentra un amplio salón-comedor de concepto abierto con cocina integrada. La cocina, completamente equipada, dispone de electrodomésticos Siemens de alta calidad y se integra armoniosamente en la zona de estar. Los grandes ventanales de suelo a techo crean una transición fluida hacia la terraza cubierta, el jardín y la zona de piscina.

En esta misma planta se encuentran además un dormitorio doble y un baño independiente, ofreciendo una cómoda solución para invitados o un espacio flexible que también puede utilizarse como despacho o habitación de invitados.

En la planta superior se encuentran otros dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite. El dormitorio principal dispone además de vestidor y acceso directo a una amplia terraza privada.

En total, la villa cuenta con cuatro estancias, tres dormitorios dobles y tres baños, dos de ellos en suite.

Uno de los elementos más destacados de la propiedad es la terraza situada en la azotea. Desde aquí se disfrutan amplias vistas en dirección a la bahía de Palma y a la Sierra de Tramuntana. La terraza dispone ya de conexiones de agua y electricidad, ofreciendo posibilidades adicionales para personalizar este excepcional espacio exterior.

La piscina privada de agua salada, de aproximadamente 21 m², constituye junto con las amplias terrazas el centro de la zona exterior.

La propiedad cuenta asimismo con instalaciones técnicas de alta calidad. Una bomba de calor por aerotermia Daikin alimenta tanto la calefacción por suelo radiante como el sistema centralizado de aire acondicionado frío/calor. Un sistema de iluminación controlado mediante Smart Home, un sistema de descalcificación de agua y las puertas eléctricas de acceso y garaje completan el moderno equipamiento de la vivienda.

Los muros exteriores e interiores han sido construidos con bloques Ytong. La fachada, revestida con la característica piedra arenisca mallorquina, aporta a la arquitectura contemporánea un auténtico carácter mediterráneo.

En la planta sótano se encuentra un amplio garaje subterráneo con capacidad para dos vehículos, así como el cuarto de máquinas.

El IBI anual asciende a aproximadamente 900 €, mientras que la tasa anual de residuos es de aproximadamente 164 €.

Distribución

Planta sótano
Garaje subterráneo con capacidad para dos vehículos y cuarto de máquinas.

Planta baja
Zona de entrada, amplio salón-comedor de concepto abierto con cocina integrada, un dormitorio doble, un baño independiente, terraza cubierta, jardín y zona de piscina.

Planta superior
Dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite. El dormitorio principal dispone además de vestidor y acceso directo a una amplia terraza.

Azotea
Amplia terraza con conexiones de agua y electricidad y vistas abiertas en dirección a la bahía de Palma y a la Sierra de Tramuntana.

Equipamiento
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado centralizado frío/calor
Bomba de calor por aerotermia Daikin
Armarios empotrados
Suelos de baldosas cerámicas
Escalera revestida de piedra natural
Piscina de agua salada de aprox. 21 m²
Cuatro terrazas
Amplia terraza en la azotea
Conexiones de agua y electricidad en la terraza de la azotea
Sistema de iluminación Smart Home
Descalcificador de agua
Puerta de acceso eléctrica
Puerta de garaje eléctrica
Garaje para dos vehículos
Construcción de muros con bloques Ytong
Fachada revestida de piedra arenisca mallorquina
Orientación suroeste

La villa se encuentra en Marratxí, una demandada zona residencial situada muy cerca de Palma de Mallorca. Su ubicación combina un entorno residencial tranquilo y moderno con excelentes conexiones con la capital de la isla y una muy buena infraestructura.

En las proximidades se encuentran el aeródromo de Son Bonet y el popular Mallorca Fashion Outlet, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio. También se puede acceder fácilmente a otros comercios y servicios necesarios para el día a día.

Marratxí cuenta además con buenas conexiones de transporte público. Los servicios de tren y autobús permiten desplazarse cómodamente a Palma y a otras zonas de la isla.

La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan estar cerca de Palma sin renunciar a un entorno residencial más tranquilo, amplios espacios exteriores y vistas despejadas.