Hotel en venta en Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

INVERSIÓN HOTELERA EN MALLORCA | Venta del 100 % de sociedad hotelera

Oportunidad de inversión hotelera en Illes Balears: adquisición del 100 % de las participaciones sociales, sociedad propietaria y operadora de dos activos hoteleros complementarios, uno plenamente consolidado y otro de reciente apertura con elevado potencial de crecimiento.

Hotel Boutique · Activo consolidado

Hotel de interior operativo desde 2017, ubicado en una casa señorial de finales del siglo XIX, completamente rehabilitada.

Características principales

- Reforma integral: 2017
- Licencia: Hotel de Interior
- 12 plazas turísticas
- 6 habitaciones: 4 dobles + 2 suites
- Suites con capacidad para familias de hasta 4 personas
- EBITDA actual aproximado: 160.000 €/año

Hotel 4 Estrellas Plus · Nueva apertura 2026

Proyecto resultado de una reforma integral y nueva construcción, inaugurado el 1 de junio de 2026.

El establecimiento ha iniciado su actividad con una evolución muy positiva pese a tratarse de su primer ejercicio y no haber podido realizar campaña de preventa previa a la apertura debido a la finalización de las obras.

Características principales

- Categoría: 4 estrellas
- 14 habitaciones
- Piscina
- Pool Bar
- Rooftop
- Concepto de inspiración mediterránea y espíritu de los años 60
- EBITDA estimado 2027: aprox. 500.000 €/año

Potencial económico

Una vez alcanzado el nivel operativo previsto para el nuevo establecimiento:

- EBITDA conjunto potencial: aprox. 660.000 €/año

La sociedad podría beneficiarse del régimen fiscal especial aplicable en Illes Balears. De acuerdo con las proyecciones actuales, dicho régimen podría representar un ahorro fiscal estimado de aproximadamente 100.000 € anuales durante los próximos ejercicios.

Estructura de la operación

- Valor bruto de los activos inmobiliarios y actividades hoteleras: 9.000.000 €

Deuda hipotecaria actual con banca:

- Financiación aprox. 865.000 € · vencimiento diciembre 2038
- Financiación aprox. 920.000 € · vencimiento enero 2041
- Deuda hipotecaria total: 1.785.000 €

La sociedad dispone adicionalmente de una póliza de crédito de 100.000 € actualmente no dispuesta.

Precio solicitado por el 100 % de las participaciones

7.215.000 €

La operación contempla la transmisión del 100 % de la sociedad en su situación patrimonial, financiera y operativa actual.

Una oportunidad dirigida a inversores privados, family offices, grupos hoteleros y operadores especializados que busquen adquirir una plataforma hotelera operativa en Mallorca combinando patrimonio inmobiliario, negocio consolidado y crecimiento hotelero.