Piso en venta en Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Oportunidad de inversión: piso en explotación con habitaciones alquiladas – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 habitaciones · 4 habitaciones actualmente alquiladas · Salón con balcón · Cocina muy amplia · 1 baño y 1 aseo · 3ª planta con ascensor · Semi reformado · Amueblado y equipado

Se vende amplia vivienda en el barrio de Carrús, Elche, en pleno funcionamiento como alquiler por habitaciones, con inquilinos ya instalados y contratos en vigor. Una oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, sin necesidad de reforma previa ni periodo de puesta en marcha.

Rentas actuales
Habitación 1 300 €/mes
Habitación 2 210 €/mes
Habitación 3 240 €/mes
Habitación 4 250 €/mes
Total mensual 1.000 €/mes

Ingresos brutos anuales: 12.000 €, con luz y agua a cargo de los inquilinos, lo que minimiza los gastos de explotación y simplifica notablemente la gestión para el propietario.

La quinta estancia de la vivienda —con balcón— se mantiene como salón, aportando una zona común de calidad que favorece la convivencia y la permanencia de los inquilinos, un factor clave en este modelo de negocio.

Por qué es una buena inversión
Explotación ya activa: el comprador adquiere un activo generando ingresos desde el primer mes, sin necesidad de buscar inquilinos ni amueblar la vivienda.
125 m² y gran distribución: la superficie permite mantener una habitación como salón sin renunciar a cuatro habitaciones en alquiler, un equilibrio que mejora la experiencia del inquilino y favorece la retención.
Cocina muy amplia, con office y zona de tendedero independiente, esencial para el buen funcionamiento de una vivienda compartida.
2 baños (1 baño + 1 aseo), proporción adecuada para 4 inquilinos, reduciendo la fricción y mejorando la ocupación continuada.
Ascensor, un plus diferencial en la zona que amplía el perfil de inquilino potencial.
Gastos de suministros externalizados a los inquilinos, maximizando el margen neto para el propietario.
La zona: demanda de alquiler en Carrús, Elche

Carrús es el barrio más poblado de Elche, con una demanda de alquiler consolidada y estable, ligada históricamente a la actividad industrial y comercial de la ciudad. Esto se traduce en una base amplia de inquilinos potenciales, favorecida por:

Fuerte comercio de proximidad y precios competitivos, que reducen el coste de vida de los inquilinos.
Buena conectividad con el centro de Elche y los principales accesos viarios (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo).
Cercanía al Hospital General Universitario de Elche, generador de demanda de vivienda por parte de personal sanitario y trabajadores del sector.
Proximidad al Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, cines, ocio) y su actividad económica y laboral asociada.
Transporte público frecuente y cercanía a la estación de tren y autobús.
En resumen

Un activo inmobiliario en explotación, con rentas actualizadas, gastos de suministros externalizados y una distribución (4 habitaciones en alquiler + salón + 2 baños) que ya ha demostrado su funcionamiento. Ideal para un inversor que busca rentabilidad recurrente desde la firma, en un barrio con demanda de alquiler estable y buena conectividad.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)
1.000 €/mes en rentas actuales | 125 m² | 5 hab. (4 alquiladas + salón) | 2 baños | Ascensor | Suministros a cargo del inquilino.