Solar/Parcela en venta en Ador, Valencia

Una oportunidad única para adquirir tres parcelas sin construir en la codiciada urbanización de Monte Corona. Este amplio terreno, compuesto por 3 parcelas que suman algo más de 3.000 m², ofrece vistas al mar y está totalmente urbanizado, con conexiones disponibles para electricidad, agua, alcantarillado, gas natural e internet de fibra óptica.

El terreno tiene doble acceso: en la parte inferior desde la Calle Cedro y con un acceso adicional desde la Calle Roble en la parte superior, una característica que aporta privacidad y flexibilidad para el desarrollo.

Sin edificios que la dominen visualmente ni la rodeen inmediatamente, esta es posiblemente una de las mejores parcelas disponibles en la zona.

Las condiciones constructivas reguladas por el Plan de Urbanización son:
- Tipología: vivienda unifamiliar independiente
- Parcela mínima edificable: 500 m²
- Separación mínima de fachadas y límites: 3 metros
- Ocupación máxima del terreno: 25% de la parcela
- Altura máxima y número de plantas: 2
- Volumen máximo: 0,675 m³/m²
- Capacidad de construcción: 0,25 m²t/m²s

Una ventaja adicional y muy inusual es la disponibilidad de hasta aproximadamente 45.000 m² de terreno rústico adyacente y cercano en Villalonga, ofrecido a un precio muy razonable. Este terreno comprende tanto terreno rústico común como terreno rústico protegido, con suficiente terreno rústico común para sostener potencialmente ciertos tipos de construcción residencial, sujeto a las normativas y permisos urbanísticos aplicables. También ofrece la posibilidad de pastoreo equino, potreros, establos y otras actividades e instalaciones rurales que no serían posibles en terrenos urbanos. Se pueden adquirir áreas más pequeñas o más grandes, ajustando el precio en consecuencia.

Por ello, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional de desarrollo, combinando terrenos urbanos en Monte Corona —totalmente adecuados para una villa o un pequeño complejo residencial— con terrenos rústicos adyacentes en Villalonga, proporcionando espacio para el pastoreo de caballos, potreros y áreas al aire libre.

La clasificación SNUC de las tierras rústicas puede permitir la construcción de establos, sujetos a los requisitos y permisos urbanísticos pertinentes. Por otro lado, sin requerir una construcción tan extensa, el terreno rústico ofrece mucho espacio para refugios móviles o ligeros para caballos, potreros y otras comodidades rurales privadas.

Esta combinación única brinda la oportunidad de disfrutar de los beneficios de un desarrollo residencial conforme, con el espacio y la libertad normalmente asociados a una propiedad rural.

Monte Corona, situado entre Villalonga y Ador, ofrece un entorno tranquilo con vistas espectaculares. Cuenta con un bar-restaurante en la entrada de la urbanización. A solo 1,2 km, Villalonga tiene un supermercado. Tanto Ador como Villalonga ofrecen tiendas, panaderías, carnicerías, ferreterías y una amplia variedad de restaurantes. La zona está rodeada de senderos para caminar.

Gandía es la capital de La Safor, con un centro histórico y más de 7 km de arena en Playa Nord. Más allá de sus playas, ofrece infraestructura urbana completa, incluyendo hospitales regionales, centros comerciales y restaurantes internacionales.

Los enlaces de comunicación son muy buenos:
- Red de trenes: terminal sur de la línea de cercanías RENFE C-1, con trenes directos cada 30 minutos hasta el centro de Valencia en aproximadamente 50 minutos.
- Red de carreteras: junto a la autopista gratuita AP-7 y la N-332, ofreciendo trayectos de aproximadamente 50 minutos al aeropuerto de Valencia y 70 minutos al aeropuerto de Alicante.
- Transporte local: una red de autobuses urbanos conecta el centro del pueblo con la marina y la zona de playa durante todo el año.