Solar/Parcela en venta en Ador, Valencia

Una oportunidad única para adquirir 3 de las mejores parcelas sin construir en la buscada urbanización Monte Corona. Esta amplia parcela comprende 3 terrenos que suman apenas más de 3.000 m² y ofrece impresionantes vistas al mar. Está totalmente urbanizada, con conexiones disponibles para electricidad, agua, alcantarillado, gas natural e internet de fibra óptica.

La finca tiene acceso doble: por la parte baja desde Calle Cedro y con un acceso adicional desde Calle Roble en la parte alta, una característica valiosa que aporta privacidad y flexibilidad para el desarrollo.

A diferencia de casi todas las urbanizaciones de la zona, Monte Corona tiene la infraestructura terminada y ha sido recepcionada por el ayuntamiento, lo que significa que su mantenimiento se paga con fondos públicos en lugar de por los residentes. Las propiedades en Monte Corona son compatibles con el registro turístico.

Al no haber construcciones que la dominen visualmente ni que la rodeen de forma inmediata, puede decirse que esta es una de las mejores parcelas disponibles en la zona.

Las condiciones de edificación reguladas por el Plan de Urbanización son las siguientes:
- Tipología: vivienda unifamiliar aislada
- Parcela mínima edificable: 500 m²
- Separaciones mínimas a fachadas y lindes: 3 metros
- Ocupación máxima del suelo: 25% de la parcela
- Altura máxima y número de plantas: 2
- Volumen máximo: 0,675 m³/m²
- Edificabilidad: 0,25 m²t/m²s

Una ventaja adicional y muy poco habitual es la disponibilidad de hasta aproximadamente 45.000 m² de terreno rústico colindante y cercano en Villalonga, ofrecido a un precio muy razonable. Esta finca incluye tanto terreno rústico común como terreno rústico protegido, con suficiente terreno rústico común como para poder sustentar ciertos tipos de construcción residencial, sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones aplicables. También ofrece la posibilidad de pastoreo equino, corrales, establos y otras actividades e instalaciones rurales que no serían posibles en suelo urbano. Pueden adquirirse superficies más pequeñas o más grandes, ajustándose el precio en consecuencia.

Esta combinación ofrece una oportunidad de desarrollo excepcional: suelo urbano en Monte Corona apto para una villa o un pequeño complejo residencial, junto con terreno rústico colindante en Villalonga, que proporciona un amplio espacio para pastoreo equino, corrales e instalaciones al aire libre.

La clasificación SNUC del terreno rústico puede permitir la construcción de establos, sujeto a los requisitos urbanísticos y permisos correspondientes. Alternativamente, sin necesidad de una construcción extensa, el terreno rústico ofrece espacio para refugios móviles o ligeros para caballos, corrales y otras comodidades privadas de tipo rural.

Monte Corona está situado entre Villalonga y Ador, ofreciendo un entorno tranquilo con vistas espectaculares. Hay un bar-restaurante en la entrada de la urbanización. Villalonga está a 1,2 km y cuenta con un supermercado Mercadona. Tanto Ador como Villalonga ofrecen tiendas, panaderías, carnicerías, ferreterías y una amplia variedad de restaurantes. La zona está rodeada de rutas de senderismo.

Gandia es la capital de La Safor, combina un casco histórico con el Palacio de los Borja y más de 7 km de fina arena dorada en Playa Nord. También dispone de una infraestructura urbana completa, incluidos hospitales de ámbito regional, centros comerciales y restauración internacional.

Las conexiones de comunicación son sólidas:
- Red ferroviaria: línea de cercanías Renfe C-1, con trenes directos cada 30 minutos al centro de Valencia, en aproximadamente 50 minutos
- Red viaria: por la autopista AP-7 sin peaje y la N-332, unos 50 minutos hasta el Aeropuerto de Valencia (VLC) y unos 70 minutos hasta el Aeropuerto de Alicante (ALC)
- Transporte local: una red de autobuses urbanos (L'Urbà) conecta el centro del casco urbano del interior con la zona del puerto marítimo y la playa durante todo el año