Piso en venta en Ondara, Alicante

Inversión en Ondara: Propiedad funcionando en alquiler por habitaciones

Estás comprando un activo preparado para generar ingresos mediante el alquiler por habitaciones. No necesitas afrontar una reforma integral.

Vivienda individual en una primera planta sin ascensor, reformada, amueblada y actualmente explotada con contratos de tres meses.

Dispone de siete dormitorios exteriores: dos triples, dos dobles y tres individuales. También cuenta con tres baños, cocina independiente equipada, lavandería y una terraza de 33 m².

Las habitaciones se alquilan actualmente por 350 € mensuales. Elevando la renta hasta 400 €, una cifra coherente con el mercado disponible en Ondara, los ingresos brutos potenciales alcanzarían los 33.600 € anuales, equivalentes a una rentabilidad bruta aproximada del 12% sobre el precio de compra.

Existe además una zona de aproximadamente 100 m² donde podrían habilitarse tres dormitorios adicionales, otra cocina y un cuarto baño. Con diez habitaciones alquiladas a 400 €, el activo podría generar hasta 48.000 € brutos anuales.

La vivienda fue reformada hace dos años: cocina, baños, dormitorios y pavimentos. Tiene aire acondicionado multisplit frío/calor, ventiladores de techo, puertas de madera maciza, armarios, internet y calentador solar de agua. Los muebles y electrodomésticos están incluidos.

Dispone de una azotea-solárium de aproximadamente 300 m² y ofrece vistas al mar Mediterráneo, las montañas y el entorno urbano. Al hacer esquina y tener orientación norte/noroeste y sur/sureste, disfruta de luz natural y ventilación durante todo el día.

¿Quién puede querer vivir aquí? Profesionales sanitarios, trabajadores desplazados, personas que necesitan alojamiento temporal cerca de Ondara, Denia y del Hospital de Dénia; Marina Salud, y nómadas digitales.

La vivienda está a pocos minutos del centro comercial Portal de la Marina, comercios, supermercados, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y servicios sanitarios. Cuenta con acceso rápido a la N332 y la AP7. Las playas de Denia, Els Poblets y El Verger se encuentran a pocos minutos.

Si buscas capacidad para generar ingresos, merece la pena estudiar esta propiedad.

Los precios en Ondara están alrededor de 1.614 €/m²; la propiedad está un 48% por debajo de esa referencia. Con 7 habitaciones, la rentabilidad bruta es del 12,04%. Con diez habitaciones, superaría el 17,2% bruto.

Análisis de ingresos, gastos estimados y potencial de ampliación: se puede solicitar la información económica y concertar una visita para revisar los números con datos.