Local Comercial en venta en Fene, A Coruña

Excelente oportunidad para empresa, autónomo o inversor en Fene. Se vende propiedad compuesta por una nave industrial de aproximadamente 370 m², ubicada sobre una finca cerrada de unos 6.000 m², en la zona de Cadavás - Magalofes, Fene.

La propiedad combina una amplia superficie de terreno, una construcción industrial y una pequeña casa de fin de semana, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto empresarial, de almacenamiento, taller o actividad auxiliar, siempre de acuerdo con los usos permitidos por el planeamiento urbanístico y las correspondientes autorizaciones.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en una zona de tradición industrial y empresarial, con buenas comunicaciones con Fene, Ferrol y el resto de Ferrolterra.

Su ubicación permite una conexión cómoda con las principales vías de comunicación de la comarca, entre ellas la AP-9 y la N-651, facilitando los desplazamientos hacia Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago y otros importantes núcleos empresariales.

Además, se encuentra próxima al Polígono Industrial de Vilar do Colo, un importante núcleo empresarial de la zona, lo que favorece el acceso a proveedores, empresas auxiliares, transporte y diferentes servicios relacionados con la actividad industrial.

Nave industrial de aproximadamente 370 m²

La propiedad dispone de una nave industrial de unos 370 m², una superficie adecuada para diferentes tipos de actividades, como:

- Almacenamiento y distribución.
- Talleres y actividades industriales.
- Fabricación y transformación.
- Empresas auxiliares.
- Almacén de materiales y maquinaria.
- Logística.
- Actividades profesionales o empresariales compatibles con la normativa.

La nave ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario.

Finca cerrada de aproximadamente 6.000 m²

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia finca de unos 6.000 m², completamente cerrada, que proporciona espacio exterior y privacidad.

La superficie disponible permite disponer de una zona exterior de gran utilidad para determinadas actividades empresariales, almacenamiento, estacionamiento de vehículos o maquinaria y otras necesidades, siempre en función de la normativa urbanística aplicable.

Casa de fin de semana de 55 m²

La finca cuenta también con una casita de aproximadamente 55 m², pensada como espacio de descanso y fin de semana.

Dispone de:

- Cocina abierta.
- Cuarto de baño con ducha.
- Zona habitable para estancias y descanso.
- Terraza.

Se trata de un espacio independiente que aporta un valor añadido a la propiedad y puede resultar especialmente práctico para quienes necesiten disponer de una zona de descanso dentro de la finca.

El uso residencial deberá quedar sujeto a la situación urbanística y a las autorizaciones que correspondan.

Horno de pan

Entre los elementos existentes destaca además un antiguo horno de pan, una construcción singular que conserva el carácter tradicional de la propiedad y que aporta un elemento diferenciador al conjunto.

Una propiedad con muchas posibilidades

La combinación de nave industrial + amplia finca cerrada + casa de fin de semana + horno de pan convierte esta propiedad en una opción interesante para quienes buscan espacio y versatilidad en Fene.

Puede resultar especialmente atractiva para:

- Empresas que necesiten ampliar sus instalaciones.
- Profesionales y autónomos.
- Actividades industriales y auxiliares.
- Talleres.
- Almacenamiento.
- Empresas de transporte y logística.
- Almacenamiento de maquinaria o materiales.
- Inversores que busquen una propiedad con diferentes posibilidades de aprovechamiento.

Todo ello estará condicionado a los usos permitidos por el planeamiento urbanístico, así como a las licencias, autorizaciones y demás requisitos que correspondan.

Una oportunidad en Ferrolterra

6.000 m² de finca cerrada + nave industrial de 370 m² + casa de fin de semana de 55 m² + horno de pan + buenas comunicaciones.

Una propiedad con espacio, construcciones existentes y una ubicación próxima a importantes zonas industriales de Ferrolterra.

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