Finca/Casa Rural en venta en Arenas de San Pedro, Avila

Finca de 8.000 m² con dos viviendas. Conjunto residencial para compradores interesados en una propiedad con privacidad absoluta. Ubicado al norte del término de Parrillas, linda con Arenas de San Pedro. Consta de cuatro fincas colindantes e independientes ofrecidas conjuntamente. Calificación municipal: urbano no consolidado/urbanizable; catastral y fiscal: urbano.

Características, Gastos y Mantenimiento: Extensión: 8.000 m² con cerramiento perimetral completo (muro, verja de forja y setos de ocultación de hasta 3 metros). Abundante arbolado (más de 600 ejemplares), zona de bosque, monte y prado con estanque estacional. Instalaciones: Piscina de 60 m³, pozos con capacidad de hasta 100 m³ e infraestructura de riego en toda la extensión. Accesos: Tres independientes (uno peatonal y dos para vehículos desde calles asfaltadas). Puerta acorazada y preinstalación CCTV. Internet disponible 5G con posibilidad de servicio para fibra óptica.

Situación de la Urbanización y Gastos: Siendo suelo urbano no consolidado, las calles y los servicios internos no están recepcionados por el Ayuntamiento, siendo gestionados y costeados en tanto de forma privada por la comunidad de propietarios. Por la razón expuesta y al ser la propiedad de mayor tamaño, conlleva una cuota de comunidad de 263/mes. IBI anual: 909.

Estructura sólida con buen aislamiento en muros y cubierta, y ventanas de doble acristalamiento. Salón-comedor (26,4 m²) con chimenea y estufa. Cocina de 15,4 m² con salida a terraza de 32 m². Tres dormitorios, aseo. Suelos de gres. Calefacción de gasoil.

Planta Inferior (Otros usos -80 m²): Espacio independiente a nivel de jardín. Distribuido en taller-garaje, bodega y un despacho o habitación de 22 m², total útiles: 170 m². Dispone de acometidas preparadas para un segundo aseo y cocina auxiliar. Porche anejo para vehículos.

Casa auxiliar de invitados de dos plantas situada a 50 metros de la principal, preservada de visión externa.