Local Comercial en venta en Banyeres de Mariola, Alicante

Referencia: 169257

Local de 62 m² en el casco antiguo de Banyeres de Mariola, con posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda. Dispone de conexión de electricidad y agua, planta baja, acceso independiente y posibilidad de salida de humos.

Local comercial en planta baja de aproximadamente 62 m² construidos, con distribución versátil y diferentes espacios interiores. Puede destinarse a actividad profesional o comercial, despacho, oficina, pequeño centro de servicios, academia, consulta, estudio creativo, espacio de trabajo, comercio especializado, showroom, almacén, taller compatible con el entorno o actividad artesanal.

También puede resultar interesante para autónomos, pequeñas empresas e inversores que busquen un activo con distintas posibilidades de utilización o alquiler.

Distribución aproximada:

- Zona principal: 34,7 m².
- Espacio secundario: 7,7 m².
- Espacio secundario: 8,3 m².
- Espacio auxiliar: 4,2 m², con unas dimensiones aproximadas de 2,61 x 1,81 metros.
- Aseo: 1,6 m² aproximadamente.

La superficie interior aproximada obtenida del plano es de 56,5 m².

Según la documentación disponible, el inmueble cuenta con 62 m² construidos en Catastro y aproximadamente 62,30 m² construidos según el Registro de la Propiedad. El inmueble figura catastralmente con uso comercial y año de construcción 1982.

La distribución permite mantener una estancia principal diáfana o crear zonas de atención al público, despacho, sala de reuniones, almacenamiento, exposición de producto, taller profesional o espacios de trabajo independientes. También es posible plantear una reforma para adaptar el local a las necesidades de cada actividad.

El cambio de uso a vivienda es una posibilidad que puede estudiarse, especialmente por su ubicación en planta baja, acceso independiente y superficie superior a 60 m² construidos. Actualmente está identificado como local comercial y esta alternativa requiere un proyecto específico y las correspondientes comprobaciones técnicas y administrativas.

Banyeres de Mariola se encuentra en la comarca de l'Alcoià, en el interior norte de la provincia de Alicante y en el entorno del Parque Natural de la Serra de Mariola. Es una localidad con tradición industrial vinculada a los sectores textil y papel, además de contar con un entorno natural y residencial atractivo.

Características principales:

- Local comercial en planta baja.
- Aproximadamente 62 m² construidos.
- 62 m² según Catastro.
- Aproximadamente 62,30 m² según Registro.
- Aproximadamente 56,5 m² medidos interiormente sobre plano.
- Amplia estancia principal de aproximadamente 34,7 m².
- Varias zonas auxiliares.
- Aseo.
- Acceso independiente.
- Distribución adaptable.
- Posibilidad de reforma.
- Adecuado para diferentes actividades comerciales o profesionales.
- Interesante como pequeño activo de inversión.
- Posibilidad de estudiar técnicamente el cambio de uso a vivienda.
- Ubicado en Banyeres de Mariola.
- Proximidad al entorno natural de la Serra de Mariola.

Una propiedad adecuada para autónomos, profesionales, pequeñas empresas, comerciantes, inversores, reformistas y compradores interesados en desarrollar un proyecto propio.