Chalet en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esta es una villa que exige muy poco a tu imaginación: terminada en 2021, completamente amueblada, entregada llave en mano y ubicada en una parcela de 2.004 m² en Lirios, una de las zonas residenciales más tranquilamente codiciadas de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira en la Costa Blanca Norte. Tres plantas de vida bien pensada, vistas al mar hacia el sureste y un nivel de acabados que no da nada por sentado.
Resumen de la propiedad y análisis de vistas. Esta villa de cinco dormitorios en Lirios, Cumbre del Sol, se asienta en su propia parcela de 2.004 m² con orientación sureste y vistas abiertas al mar — una combinación que, en esta parte de la Costa Blanca Norte, es tanto la aspiración como la realidad cotidiana de quienes aquí viven. La luz de la mañana llega pronto y se queda, recorriendo las principales estancias mientras el día se abre, y las vistas se extienden sobre agua abierta hacia referencias visuales registradas en esta zona: el Peñón de Ifach, el Cabo de la Nao y, en días despejados, Ibiza en el horizonte.
La superficie construida oficial registrada para esta villa es de 1.029 m², compuesta por 514 m² de superficie habitable interior, 363 m² de terraza abierta, 84 m² de terraza cubierta, un garaje doble de 63 m² y un cuarto trastero y técnico de 5 m². La parcela, de 2.004 m², no forma parte de esa cifra construida.
Lirios lleva desarrollándose por etapas desde 2002. Su sección contemporánea más reciente — donde se ubica esta villa — lleva el carácter de esa evolución: líneas arquitectónicas limpias, muros de linde en piedra natural y un vecindario de villas independientes que nunca ha tenido el aspecto de un complejo turístico. La orientación sureste es consistente en esta parte de la zona, y la pendiente suave y constante del terreno es precisamente lo que abre la vista al mar de parcela en parcela.
Distribución interior y habitabilidad. Pocas viviendas en esta parte de Cumbre del Sol logran sentirse a la vez amplias y genuinamente habitadas. Esta villa lo consigue porque sus 514 m² de superficie habitable interior se distribuyen en tres plantas, cada una con un propósito claro — no solo dormitorios y baños sumados, sino espacios que invitan a pasar el tiempo de maneras distintas.
Planta alta: El garaje doble cerrado para dos vehículos se encuentra aquí, integrado en el flujo diario de la casa para que llegar a casa signifique entrar directamente. La suite principal ocupa también esta planta — un verdadero espacio privado con vestidor, zona de trabajo, baño con bañera exenta y terraza privada propia.
Planta baja: La zona de día se abre como un volumen conectado: salón, comedor y cocina abierta fluyen juntos, con puertas correderas de cristal de suelo a techo que conectan con las terrazas y el jardín. Tres dormitorios más en suite y una zona de recreo comparten esta planta, junto con dos aseos adicionales — uno interior y uno exterior.
Planta inferior: Aquí es donde la villa se distingue con mayor claridad. Una zona wellness alberga tanto una piscina interior privada climatizada como una sauna de cristal. Una sala de home cinema dedicada, equipada con proyector y techo acústico, se abre en esta planta. Un apartamento de invitados totalmente independiente — con dormitorio propio, salón-comedor, cocina y baño — significa que los huéspedes de larga estancia, la familia extensa o el personal interno disponen de un espacio genuinamente separado. Los 363 m² de terraza abierta y los 84 m² de terraza cubierta envuelven la villa por plantas, conectando el interior con la cocina exterior y la zona de barbacoa, equipada con bancada y fregadero bajo una pérgola metálica. Los límites de la parcela están definidos por muros de mampostería y piedra seca, con un jardín abancalado que ancla la villa en la ladera.
La cocina está completamente equipada con isla central, encimera de Silestone, electrodomésticos Miele y descalcificador. Los baños de toda la villa están acabados con microcemento pigmentado en las zonas húmedas, grifería Hansgrohe, sanitarios suspendidos de diseño y mamparas de vidrio templado sin marco. La suite principal tiene suelo de madera o rechapado de madera; el resto de la villa y sus terrazas están acabados en gres porcelánico de gran formato. Puertas interiores lacadas o rechapadas en madera de suelo a techo con bisagras ocultas, armarios empotrados a medida con módulos interiores, cajoneras y baldas, y falsos techos continuos de Pladur con foseados e iluminación técnica led integrada dan a cada estancia una calidad consistente y cuidada.
El clima de toda la vivienda se gestiona mediante un sistema de aire acondicionado por conductos y calefacción de suelo radiante por aerotermia, ambos cubriendo cada estancia sin excepción. Las carpinterías de aluminio lacado de alta gama con rotura de puente térmico y ventanales correderos de suelo a techo con doble acristalamiento Climalit — control solar y baja emisividad — mantienen el interior confortable durante todo el año, apoyadas por persianas enrollables motorizadas en todos los dormitorios.
La vivienda funciona mediante un sistema de domótica completo operado a través de dos iPads dedicados y un altavoz inteligente. La seguridad corre a cargo de un videoportero con desvío a móvil y un sistema de alarma con videoverificación. La instalación eléctrica dispone de 15 kW, complementada por una planta fotovoltaica de 5,5 kW, y hay un punto de recarga para vehículo eléctrico instalado en el garaje. Un sistema de audio multiestancia con altavoces empotrados en techo recorre toda la vivienda.
Equipamiento y eficiencia técnica. Esta villa cuenta con calificación A tanto en consumo energético como en emisiones — la categoría más alta disponible bajo el sistema español de certificación energética. En términos prácticos, eso significa costes de funcionamiento significativamente menores en relación al tamaño de la vivienda, un confort térmico real tanto en verano como en invierno sin intervención constante, y una envolvente del edificio y unos sistemas mecánicos que rinden con la eficiencia que el certificado implica.
La aerotermia con suelo radiante, el sistema de climatización por conductos, la carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento de baja emisividad, y la instalación fotovoltaica de 5,5 kW contribuyen todos a esa calificación — y todos están ya instalados y en funcionamiento.
Esta villa se terminó en 2021 y se encuentra en excelente estado. Entregada llave en mano y completamente amueblada, no existe ninguna brecha entre la compra y el primer uso.
Ubicación y realidad del entorno. Vivir en Lirios significa vivir en un vecindario de villas independientes en el borde sureste de Cumbre del Sol, en Benitachell, donde el carácter residencial es tranquilo y asentado. No es una zona con actividad comercial a pie de calle: es un barrio de parcelas privadas, calles bien cuidadas y luz de mañana en terrazas orientadas al sureste. La conveniencia diaria más próxima está cerca — el centro comercial CC Lirios a 1 km por carretera — y la red más amplia de servicios se despliega desde allí en distancias que el coche resuelve con comodidad.
Compra diaria y servicios: CC Lirios a 1 km; CC Adelfas a 3,6 km, que incluye el restaurante La Cumbre y una farmacia; supermercado Mercadona a 3 km por carretera; casco urbano de Benitachell a 4,9 km.
Educación: el colegio internacional Lady Elizabeth está a 2,5 km, dentro de Cumbre del Sol.
Costa y ocio: Cala Llebeig a 2 km; Cala del Moraig a 5 km; campo de golf a 6,8 km; club náutico a 7,2 km.
Localidades cercanas: Moraira a 6,9 km; Jávea a 12,9 km.
Referencias prácticas: el hospital de referencia más próximo está a 22,6 km; el aeropuerto de Alicante, a 97,4 km por carretera. Todas las distancias son por carretera. El coche es una necesidad funcional para la vida diaria en esta parte de Cumbre del Sol — la urbanización es extensa y elevada, y los servicios, la costa y los pueblos se alcanzan en coche. El aparcamiento en toda Cumbre del Sol es generoso y sin congestión, y las calles de Lirios, como en el resto de la urbanización, son vías residenciales tranquilas utilizadas por los residentes y sus visitas.