Finca/Casa Rural en venta en Vélez-Rubio, Almería

¿Busca su santuario en el campo y quiere estar a poca distancia a pie del histórico pueblo local… entonces esta casa es para usted?

Nos complace presentar esta amplia casa unifamiliar reformada, con un extra adicional: una segunda casa unifamiliar lista para su próximo proyecto de reforma. Este inmueble podría convertirse en su negocio de BNB en el futuro o, tal vez, usted sea terapeuta y quiera ofrecer talleres de retiro de arte/manualidades o tratamientos de spa. Al estar a poca distancia del pueblo, sería el entorno terapéutico ideal.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Puntos clave
•La casa principal está completamente reformada, con licencias, ofreciendo una gran amplitud, con una superficie de 326 m2, además de una segunda propiedad unifamiliar para reformar.
•4 dormitorios dobles: uno en la planta baja, con baño en suite amplio. 2 de los dormitorios de la primera planta se abren a la terraza exterior con vistas a las colinas onduladas, las montañas y Vélez Rubio.
•Cocina/comedor abierto y espacioso de 7,5 x 3,94 m, con ventilador de techo, unidad de aire acondicionado y cocina de inducción de gama SMEG, fregadero de mayordomo y barra de desayuno.
•Sala de estar separada con chimenea de leña y armario oculto bajo las escaleras.
•Calefacción central: alimentada por la chimenea de leña en la cocina/comedor.
•Piscina: 10 x 5 m con terraza cerrada: totalmente licenciada para la construcción.
•Terraza de la primera planta: ofrece fabulosas vistas; el lugar perfecto para disfrutar de una copa de vino local y relajarse al atardecer.
•Terreno circundante: terrazas llanas plantadas con almendros y olivos: justo por debajo de 16.000 m2.
•Jardines principales bonitos, incluyendo un porche delantero de obra con arcos ornamentados y un jardín cerrado con barbacoa de obra de ladrillo.
•Mancave: taller que lo mantendrá ocupado durante horas, de 9,81 x 4,16 m, con una puerta hacia el garaje. La mancave se accede mediante un patio interior con baldosas en el suelo: un espacio idílico para su jacuzzi de 5,7 x 4,44 m.
•Casa unifamiliar separada para reformar: la parte delantera ha sido anteriormente una vivienda con chimenea original; la parte trasera se utilizaba originalmente para animales. Si busca un proyecto y un lugar para añadir sus propios diseños, esta es su aventura ideal.
•Cisterna/depósito de agua tipo “bolsa” en la parte trasera del edificio.
•Electricidad y agua de red, se puede conectar internet, calentador solar de agua.
•A solo 1,4 km de Vélez Rubio: ideal si le gusta montar en bicicleta o disfrutar de un pequeño paseo.
•EPC: actual con calificación C.

Exploremos más
Salimos de Vélez Rubio y nos dirigimos por una carretera asfaltada: la distancia es de 1,4 km y solo son 4 minutos en coche. El último acceso es un pequeño camino mantenido a través de los olivares y almendrales. Las almendras son bastante espectaculares cuando están en flor y llenan la zona con el dulce aroma de la floración. Entramos al jardín principal de la propiedad a través de dos puertas. La entrada en coche ofrece mucho espacio para aparcar y rodea la propiedad.

La piscina de 10 x 5 m, con profundidades de 1,4 a 1,72 m, está situada a la derecha y se construyó con licencias completas; la piscina tiene terrazas alrededor con espacio suficiente para el entretenimiento al aire libre y está cerrada con vallas.

Las dos casas están cerradas con un muro perimetral, con una barbacoa de obra de ladrillo, y el área está pavimentada con baldosas y piedras. Esta zona mide 17,4 x 9 m. Se accede a la casa principal a través de arcos ornamentados hasta el porche delantero, que es el espacio ideal para mantenerse más fresco en los meses de verano: aquí hay espacio suficiente para mesa y sillas, 3 x 9 m.

Entramos en la casa principal por la puerta central de madera hacia la cocina/comedor de planta abierta, aunque hay espacio suficiente para incluir una zona de salón. Aquí encontramos la cocina instalada con barra de desayuno a la derecha y una zona abierta a la izquierda. En esta parte es donde está instalada la chimenea de leña; esto alimenta el sistema de calefacción central de toda la casa. También hay un ventilador de techo y una unidad de aire acondicionado que proporciona control de calefacción en frío y en caliente.

La zona de cocina incluye un fregadero de mayordomo, cocina de inducción SMEG, extractores integrados en la pared y armarios en el suelo y la barra de desayuno. Esta estancia tiene dos ventanas UVPC orientadas al sur con mosquiteras, persianas y rejas. Todas las ventanas de la propiedad ofrecen lo mismo. Los techos en toda la casa también son muy altos, lo que contribuye a la sensación de amplitud.

Las escaleras hacia la primera planta se encuentran en el centro de la vivienda. A la izquierda tenemos una sala de estar independiente de 3,4 x 3,9 m con ventanas UVPC que ofrecen vistas a la montaña. Hay otra chimenea de leña, ventilador de techo, radiador de pared y un armario oculto bajo las escaleras con estanterías, perfecto para mantener el equipo de limpieza fuera de la vista.

A la derecha tenemos el dormitorio en planta baja, actualmente utilizado como oficina, con el baño/baño en suite al que se accede desde ahí. El baño mide 1,82 x 3,97; las paredes están alicatadas hasta la mitad y cuenta con una ducha a ras de suelo en una esquina. Debido a la ubicación, con la ventana orientada al patio interior, podría ser posible añadir una puerta, de modo que sea accesible desde los jardines. Los propietarios actuales también utilizan esta zona como cuarto de servicio, con la lavadora conectada.

Al subir a la primera planta encontramos tres dormitorios dobles: todos con un tamaño medio de 4 x 4 m2. Los dormitorios orientados al sur tienen puertas con paneles de vidrio UVPC que conducen a la terraza exterior. Todos los dormitorios tienen ventiladores de techo y el dormitorio 4 tiene instalada una unidad de aire acondicionado. Todas las estancias tienen radiadores de pared suministrados por la chimenea de leña de la planta baja. Las puertas hacia la terraza también tienen paneles con mosquiteras. Las vistas desde la terraza son bastante impresionantes: se contemplan las colinas onduladas, las montañas y el pueblo de Vélez Rubio. Desde aquí también se puede ver la iglesia principal, que se ve espectacular por la noche con la espiral iluminada.

Los dormitorios y el baño familiar dan al pasillo, que mide 5,2 x 1,1 m.

El baño familiar es amplio, con bañera completa y ducha superior, unidades de pared con espejo, luces y lavabo. Debido al tamaño de esta habitación, podría dividirse para añadir un baño en suite al dormitorio 3, y aun así quedaría espacio suficiente como baño familiar.

Los techos de esta planta también son muy altos, aportando aún más sensación de amplitud.

En el lado derecho de la casa principal hay una gran mancave-taller con instalación eléctrica ya hecha. Hay una puerta hacia el garaje: estos espacios son perfectos para mantener las herramientas de la casa contenidas. El taller mide 4,16 x 9,81 y el garaje es de 6 x 4,6 m. El taller se accede por el patio interior y, como se mencionó arriba, la ventana del baño de la planta baja corresponde a esta zona.

La casa adicional independiente ofrece una gran cantidad de oportunidades: la parte delantera de la propiedad tiene cuatro estancias con suelos de cemento/azulejo, que se han utilizado como residencia y que trazan la distribución de un apartamento en planta baja. La parte trasera de la casa sería para los animales de granja. Este edificio brindaría una oportunidad fantástica como Air BNB, una casa independiente para una familia de varias generaciones o, si usted es terapeuta y quiere un espacio separado para tratamientos de retiro/clases de manualidades, esto podría ser ideal.

Información importante
•EPC: actual y con calificación C
•IBI - €219 al año
•Calentamiento solar de agua
•Electricidad y agua de red
•Agua bolsa separada en la parte trasera del edificio
•Se vende parcialmente amueblada

Contáctenos para más detalles y para organizar una visita a su nueva casa en el sur de España
Correo: sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Web: www.rubiomillservices.com

La zona local
Céntrese en Los Vélez y las áreas circundantes
No solo nos encanta la zona de Los Vélez, sino que también la elegimos como nuestro hogar para toda la vida.

Originalmente nos trasladamos a España un poco más cerca de la costa, pensando que pasaríamos mucho tiempo en la playa. La realidad es que no. Íbamos a una buena cafetería y disfrutábamos de las vistas de vez en cuando.

Cuando vimos una casa de campo que necesitaba reformas un poco más hacia el interior, los dos nos enamoramos al instante. No solo de la propiedad, sino también de la zona local, que sonaba increíble. Aquí hay tanta historia, y además hay beneficios climáticos: con menos humedad en verano, un factor importante al buscar reubicarse en el sur de España.

Los Vélez están situados en la provincia de Almería, cerca de la frontera con Murcia, a menos de una hora en coche de las populares localidades costeras de Mojácar y Águilas. También tenemos la suerte de estar relativamente cerca del pintoresco Lago Negratín, con los spa naturales en Zújar.

Exploremos los pueblos desde nuestro punto de vista personal
Vélez Rubio
Haga realidad sus sueños españoles en la hermosa zona de Los Vélez, incluyendo los pueblos de Vélez Rubio, Vélez Blanco y Chirivel. Todos los pueblos cercanos ofrecen un paisaje bastante impresionante. Vélez Blanco, que tiene su propio Castillo, orgullosamente situado en las montañas y con vistas a los valles.

¿Ha visto al hombre de Indalo en sus viajes por la región? Es un símbolo de buena suerte y protección. Los dibujos originales aún se pueden ver en las cuevas cerca de Vélez Blanco/Vélez Rubio. El hombre de Indalo ahora se reconoce como el símbolo oficial de Almería. Esta es una regla importante a seguir: no puede comprar para usted un recuerdo del hombre de Indalo; tiene que ser un regalo. Se dice que el símbolo en sí representa a un ser humano sosteniendo un arcoíris sobre la cabeza. Originalmente, el símbolo se pintaba en la parte frontal de su propiedad para protegerlos del mal. Ahora puede encontrar muchas decoraciones, incluyendo el símbolo popular.

Vélez Rubio está entre las 10 mejores localidades para visitar en el sur de España para disfrutar las celebraciones y fiestas locales. Recomendamos encarecidamente disfrutar de uno de los restaurantes en la Plaza De La Encarnacion en Vélez Rubio o disfrutar de las espectaculares vistas tomando un café por la mañana en el Hotel Velad Al Abyadh en Vélez Blanco. El pueblo tiene un gran mercado los sábados, con fruta y verdura de cultivo local, y también una buena selección de ropa. Además, hay más de 50 restaurantes y bares para su entretenimiento. La zona ofrece muchas actividades al aire libre durante todo el año: senderismo, ciclismo y trekking.

El hermoso Lago Negratín no está lejos y ofrece deportes acuáticos y spas naturales para su descanso total. Zújar también ofrece spas naturales.

El pequeño pueblo de Fuente Grande está situado en un entorno hermoso. Los habitantes son de diversas generaciones, incluidas familias jóvenes. El elemento central del pueblo es la bonita iglesia. Los vecinos y la gente local se reúnen cada agosto para disfrutar y celebrar las fiestas del pueblo. Incluso hay un parque infantil cerca de la iglesia, y las escuelas de los pueblos locales realizan traslados en autobús para los niños.

Destinos locales
Vélez Rubio a:
Aeropuerto Internacional de Murcia – 113 km (55 min)
Aeropuerto de Alicante 178 km (1 h 45 min)
Aeropuerto de Almería 150 km (1 h 25 min)
Granada 163 km (1 h 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 h 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Playas de Mojácar 93 km (1 h)
Playas de Águilas 78 km (55 min)
Lago Negratín 84 km (55 min)
Playas de Pulpi 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)