Chalet en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Una villa de tres dormitorios actualmente en construcción en Lirios, una de las zonas residenciales más consolidadas de Cumbre del Sol, reúne una combinación poco habitual: orientación sureste, piscina privada de borde infinito y una especificación técnica que deja muy poco por añadir cuando llegas a instalarte. Situada en una parcela de 805 m² entre Jávea y Moraira, esta es una vivienda pensada para quienes quieren la calidad integrada desde el origen.

Resumen de la propiedad y análisis de vistas
Esta villa en Lirios, Cumbre del Sol, se asienta en su propia parcela de 805 m² con orientación sureste, con vistas al mar que se abren sobre el Mediterráneo y alcanzan el Peñón de Ifach y el Cabo de la Nao. Lirios lleva tomando forma desde 2002, y el sector contemporáneo donde se ubica esta vivienda representa la parte más reciente y arquitectónicamente actual de la zona: líneas depuradas, acristalamientos generosos y terrazas orientadas a la luz de la mañana.

La pendiente suave y constante que recorre la mayor parte de Lirios eleva las líneas de visión por encima de las cubiertas del entorno. La orientación sureste hace que los espacios principales de día reciban luz natural desde las primeras horas, y las terrazas conservan el calor bien entrada la tarde.

La superficie construida oficial registrada para esta propiedad es de 353 m², que corresponde al total de 182 m² de superficie interior habitable, 118 m² de terraza, 46 m² de terraza cubierta y 7 m² de trastero y cuarto técnico. La parcela de 805 m² queda fuera de esa cifra. La escala del conjunto convierte esta villa en una vivienda cómoda para residir a tiempo completo, e igualmente adecuada como residencia principal para una familia que se traslada a la Costa Blanca Norte.

Distribución interior y habitabilidad
La vida aquí se organiza en tres niveles, cada uno con un propósito claro.

Planta principal: toda la zona de día —salón, cocina y comedor— fluye como un único espacio abierto, anclado por ventanales de suelo a techo que conectan directamente con la terraza y con la piscina privada de borde infinito. La cocina es americana, equipada con encimera de Silestone, mobiliario de tirador integrado y electrodomésticos Siemens. La orientación sureste hace que este espacio sea luminoso desde las primeras horas del día.

Zona de noche: tres dormitorios, todos con acceso directo a la terraza, y dos baños completos —uno de ellos en suite en el dormitorio principal, con mampara de vidrio templado, sanitarios suspendidos y mueble con espejo iluminado—. Las persianas de los dormitorios son motorizadas.

Planta cubierta: un solárium para disfrutar al aire libre en altura, junto con una plaza de aparcamiento cubierta.

Planta sótano: proyectada como porche cubierto y entregada lista para que el propietario la configure según su propio uso. Los 118 m² de terraza y los 46 m² de terraza cubierta ofrecen un espacio exterior real en varias orientaciones. La piscina privada de borde infinito arranca directamente desde la planta de día, convirtiéndose en una prolongación natural del interior.

Equipamiento y eficiencia técnica
La vivienda es una obra nueva actualmente en construcción. En este momento no existe certificado de eficiencia energética disponible; forma parte de la documentación que avanza con el proyecto y se facilitará a su debido tiempo.

La especificación técnica incluye una envolvente térmica diseñada para reducir la demanda: aislamiento de lana mineral en los muros exteriores, doble acristalamiento de control solar en las aperturas, persianas motorizadas en las fachadas de los dormitorios y una unidad de ventilación con recuperación de calor. La bomba de calor por aerotermia cubre tanto el suelo radiante como el aire acondicionado por conductos desde un único sistema. La instalación fotovoltaica de 5,5 kW compensa una parte significativa del consumo a lo largo del año.

Acabados: pavimento de gres porcelánico en interiores y gres porcelánico antideslizante en todos los exteriores; carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit de control solar; puertas interiores macizas con bisagras ocultas; armarios empotrados con interiores modulares a medida. Los muros exteriores se construyen con aislamiento de lana mineral y se terminan en mortero hidrófugo combinado con piedra Bateig o revestimiento cerámico según la fachada.

Climatización y ventilación: calefacción mediante bomba de calor por aerotermia Daikin que alimenta el suelo radiante de toda la planta, y aire acondicionado por conductos. Ventilación mecánica con recuperador de calor Mitsubishi Electric, funciona de forma continua.

Domótica y equipamiento: el sistema domótico incluye un iPad de control como equipamiento estándar, mecanismos eléctricos Jung en blanco, videoportero con desvío al móvil y alarma con videoverificación. La instalación eléctrica tiene una potencia de 9,2 kW, con una planta fotovoltaica de 5,5 kW y preinstalación para recarga de vehículo eléctrico ya prevista. La zona de barbacoa exterior es de obra, con bancada y preinstalaciones para fregadero y enchufe.

Ubicación y realidad del entorno
Vivir en Lirios significa despertar en una tranquila zona residencial de villas independientes, con vistas al mar desde las parcelas elevadas. La zona ha crecido en etapas sucesivas desde 2002, y el sector contemporáneo donde se ubica esta villa sigue desarrollándose.

Distancias por carretera:
- Centro comercial (Compra diaria): CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km; Mercadona, 3 km.
- Educación: colegio internacional Lady Elizabeth, 2,5 km.
- Costa y ocio: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; campo de golf, 6,8 km; club náutico, 7,2 km.
- Núcleos urbanos: casco urbano de Benitachell, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
- Servicios: hospital de referencia, 22,6 km; aeropuerto de Alicante, 97,4 km.

El coche es una necesidad práctica para la vida diaria, y el aparcamiento en Cumbre del Sol es amplio también en los meses de verano.