Local Comercial en venta en Calzada del Coto, León

Referencia: 168445

La joya de Las Gamonetas

Una inversión exclusiva en el corazón ganadero de León, para un cambio de vida al mundo rural.

En el exigente mercado agropecuario actual, donde la eficiencia operativa se encuentra con la excelencia técnica, surge una oportunidad que redefine los estándares de inversión. En el enclave estratégico del polígono «Las Gamonetas», en Calzada del Coto (León), presentamos una explotación ganadera equipada con silos, comederos automáticos y todos los servicios activados.

Diseño y funcionalidad: la excelencia en cada metro

La propiedad, que abarca una superficie de 1.763 m², se erige como un modelo de optimización espacial. Con 1.603 m² de instalaciones cubiertas impecablemente distribuidas, la finca es el epítome de la funcionalidad. Su estructura principal, de 708 m², complementada por una nave secundaria de 495 m², ha sido diseñada para una operativa fluida y sin fisuras.

Logística de alta gama

Para el ganadero moderno, la logística no es una opción, es una necesidad. Esta explotación goza de una logística superior, con un acceso directo y diseñado meticulosamente para camiones de gran tonelaje. Este detalle técnico no solo simplifica la operatividad diaria, sino que optimiza los márgenes al facilitar las operaciones de carga y descarga con una agilidad inigualable. Se puede adaptar a varios negocios agrarios, tanto como cebaderos para ganado ovino o bovino como para la cunicultura, a la que se dedica en la actualidad.

Un activo «llave en mano»

Actualmente en plena actividad, esta finca representa la definición de «operatividad total», si bien es susceptible de actualizaciones. Sin necesidad de reformas, el inversor adquiere un negocio con flujo productivo ininterrumpido. Es una infraestructura versátil, diseñada para la cunicultura de alta precisión, pero con una escalabilidad que invita a la innovación; sus naves permiten una reconversión elegante y sencilla a otros sistemas de cebadero, adaptándose con sofisticación a las necesidades cambiantes del mercado.

Sostenibilidad y tranquilidad

La seguridad jurídica y medioambiental es el activo invisible más valioso. Situada en una zona con autorización integral para la gestión de purines, la granja garantiza una operatividad blindada, permitiendo al inversor centrarse exclusivamente en la rentabilidad de su modelo de negocio.

Un legado con asesoramiento premium

La propiedad, motivada por una reestructuración estratégica, ha decidido transferir este modelo de excelencia incluyendo un acompañamiento técnico exclusivo durante los primeros meses. Este asesoramiento posventa asegura una transición sin fricciones, permitiendo que el nuevo propietario herede no solo las instalaciones, sino el conocimiento técnico que ha mantenido esta explotación como un referente de productividad.

La oportunidad de su vida

Esta propiedad, identificada por la referencia catastral 24032A110052780000BU, no es solo una compra, es una declaración de intenciones.

Es, en esencia, la síntesis perfecta entre una ubicación privilegiada en el mapa leonés y una capacidad productiva lista para ser liderada. Invitamos a inversores y profesionales a descubrir este activo en una visita privada, donde la calidad de las naves y la visión del negocio hablarán por sí mismas.

Su futuro ganadero, con el prestigio que usted merece, le espera en Calzada del Coto.