75.000 €
Local Comercial en venta en Calzada del Coto, León
- 603 m2
- 1763 m2
Descripción
La joya de las Gamonetas
Una inversión exclusiva en el corazón ganadero de León
En el enclave estratégico del Polígono “Las Gamonetas”, en Calzada del Coto (León), se presenta una explotación ganadera que no solo es un activo productivo, sino una pieza de ingeniería funcional diseñada para el éxito.
Diseño y funcionalidad: la excelencia en cada metro
La propiedad abarca una superficie de 1.763 m² y se erige como un modelo de optimización espacial. Con 603 m² de instalaciones cubiertas distribuidas, la finca destaca por su funcionalidad. Su estructura principal, de 408 m², se complementa con una nave secundaria de 195 m², diseñada para una operativa fluida.
Logística de alta gama
Esta explotación cuenta con una logística superior, con acceso directo y diseñado para camiones de gran tonelaje. Este detalle técnico simplifica la operatividad diaria y optimiza los márgenes al facilitar las operaciones de carga y descarga.
Operativa y versatilidad: un activo “llave en mano”
Actualmente en plena actividad, esta finca representa la operatividad total. Sin necesidad de reformas, el inversor adquiere un negocio con flujo productivo ininterrumpido. La infraestructura es versátil: está diseñada para cunicultura de alta precisión, con capacidad de reconversión a otros sistemas de cebadero, adaptándose a las necesidades del mercado.
Sostenibilidad y tranquilidad
Situada en una zona con autorización para la gestión de purines, la granja garantiza una operatividad adecuada, permitiendo al inversor centrarse en la rentabilidad de su modelo de negocio.
Un legado con asesoramiento premium
La propiedad, motivada por una reestructuración estratégica, ha decidido incluir un acompañamiento técnico durante los primeros meses. Este asesoramiento post-venta facilita una transición sin fricciones, permitiendo que el nuevo propietario herede no solo las instalaciones, sino el conocimiento técnico que ha mantenido esta explotación como un referente de productividad.
La oportunidad de su vida
La propiedad, identificada por la referencia catastral 24032A110052780000BU, es una compra con alto potencial. En esencia, combina una ubicación privilegiada en la provincia de León y una capacidad productiva lista para ser liderada.
Su futuro ganadero le espera en Calzada del Coto.
Características
- Local Comercial
- Superficie: 603 m2
- Terreno: 1763 m2
- Certificado energético (Consumo): G
- Certificado energético (Emisiones): D