Chalet en venta en Roses, Girona

Villa de máximo confort con orientación Sur e impresionantes vistas a la bahía de Roses. Una obra maestra arquitectónica frente al Mediterráneo. Construida sobre una parcela elevada de 1.270 m², esta suntuosa villa contemporánea de unos 581 m² construidos ofrece prestaciones exclusivas y una panorámica espectacular de 180° que abarca toda la bahía de Roses y las montañas circundantes. Con su orientación Sur ideal, disfruta de luz natural durante todo el día.

Planta principal: un majestuoso espacio de recepción y 2 suites de lujo.
Diseñada para brindar una continuidad perfecta entre el interior y el exterior:
Espacio de vida excepcional (~110 m²): amplia zona que integra un salón refinado, comedor y cocina de alta gama totalmente equipada, todo abierto mediante inmensos ventanales a la bahía de Roses.

Master suite 1: suntuosa suite principal con gran vestidor y baño de prestigio (ducha de obra y bañera de hidromasaje), con salida a una terraza privada con vistas al mar.

Master suite 2: segunda suite con vestidor y baño privado con WC, con acceso directo a la terraza frente al mar.

Servicios: 1 aseo de cortesía independiente + 1 cuarto de baño con ducha y WC accesible desde el exterior.

Exterior principal: una inmensa terraza de casi 200 m² con vistas panorámicas de 180° al mar y a las montañas.

Planta inferior: zona de noche y apartamento independiente de 100 m².
Esta planta ofrece espacios adaptables de gran versatilidad:
Zona de noche principal: hall de entrada que da acceso a 2 suites principales adicionales, cada una equipada con vestidor, baño privado con WC y salida directa a la terraza con vistas al mar.

Apartamento independiente (~100 m²): una vivienda totalmente independiente, ideal para invitados o personal, que consta de salón-comedor con vistas al mar, cocina americana, 1 gran suite principal con vistas al mar (baño, WC, gran vestidor), un segundo baño con ducha y WC, lavadero/despensa y una bodega de diseño. Todo ello completado con su propia terraza privada con vistas al mar.

Exteriores, domótica y prestaciones técnicas
Zona de baño: una sublime piscina salina desbordante de 10 x 5 m sobre el mar, con caseta técnica independiente.

Aparcamiento y accesibilidad: parking privado cerrado para 4 vehículos en la propiedad. Espacio reservado para la instalación de un ascensor.

Eficiencia energética: aislamiento de alta gama, paneles solares, sistema de domótica integrado.

Ubicación estratégica y accesible
Cercanía inmediata a las playas y comercios de Roses.

Conexiones: a 15 km de la autopista AP-7 / A9. Estación del AVE/TGV de Figueres (París en 5h30). Aeropuertos de Girona, Barcelona y Perpiñán a 45 minutos. Cadaqués a solo 15 km.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: D 98 kWh/m² año
Emisiones: D 16 kg CO2/m² año