Local Comercial en venta en Arrecife, Lanzarote

Edificio en venta en Arrecife con proyecto para 7 viviendas y local comercial

Ubicación: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Precio: 548.000
Superficie construida según expediente: 449,19 m²
Distribución del proyecto: 7 viviendas + 1 local comercial

Descripción de la propiedad

Excelente oportunidad de inversión en Arrecife. Se vende edificio completo de dos plantas entre medianeras con proyecto técnico desarrollado para su rehabilitación integral, enfocado a la creación de un complejo residencial de 7 viviendas y un local comercial independiente en planta baja.

El inmueble se sitúa en una zona urbana consolidada (ZH-1), a escasa distancia de los principales servicios, comercios y conexiones de la capital. La propiedad incluye además la parcela colindante en calle Gómez Ulla (170,20 m²), lo que aporta un gran potencial urbanístico y de desarrollo al conjunto.

Detalles del proyecto técnico

Configuración del edificio: distribuido en dos unidades constructivas con dos portales independientes y accesos diferenciados.
Tipología de viviendas proyectadas:
- 5 viviendas en el bloque principal: 1 vivienda de dos dormitorios y 4 viviendas de un dormitorio, todas con distribución diáfana de salón-comedor-cocina.
- 2 viviendas en el bloque posterior: ambas de dos dormitorios con salón-comedor-cocina.
- Local comercial: ubicado en planta baja con acceso directo e independiente desde la calle.
Zonas comunes y cubierta: cubierta transitable comunitaria.
Instalaciones: proyecto técnico de telecomunicaciones (ICT) visado, con previsión completa para fibra óptica, banda ancha, telefonía y televisión.

Estado administrativo y documental

Tramitación urbanística de comunicación previa para rehabilitación de edificio de 2 plantas (7 viviendas y local) registrada ante el Ayuntamiento de Arrecife, con resolución técnica favorable y procedimiento de control posterior concluido.
Proyecto visado por colegio profesional y certificado de seguridad y solidez estructural aportado.
Inmueble con titularidad jurídica al día y disponible para transmisión inmediata.

Perfil del inversor

Activo ideal para promotores, inversores o empresas constructoras que busquen un proyecto habitacional en Lanzarote con alta demanda tanto para el mercado de alquiler residencial de larga duración como para venta individualizada de unidades una vez finalizada la rehabilitación.