Finca/Casa Rural en venta en Quart, Girona

Casa de campo versátil, con comodidades modernas y fácil acceso

Amplia y confortable en el corazón de Les Gavarres. Esta propiedad se encuentra rodeada de bosque y bonitas vistas, con buen acceso a Girona y a todos los servicios. Una masía completamente reformada y práctica, que ofrece una vivienda cómoda y acogedora con un estilo rústico contemporáneo. Su distribución flexible, amplios espacios exteriores y las distintas zonas independientes hacen de esta una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir y disfrutar del campo, o bien la posibilidad de desarrollar un proyecto de turismo rural sin tener que afrontar una reforma.

El entorno
Situada en el espacio natural protegido de Les Gavarres, la propiedad combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con una buena conexión con el entorno. Se encuentra junto a una carretera tranquila y asfaltada que facilita el acceso, sin perder la sensación de estar en plena naturaleza.

El paisaje está dominado por alcornoques, encinas y pinos, con numerosas rutas para caminar y practicar ciclismo. El pequeño núcleo de Sant Mateu de Montnegre y su iglesia constituyen uno de los puntos de referencia de esta zona de Les Gavarres, desde donde parten diversos caminos forestales que se adentran en el paisaje.

A pesar de su entorno natural, la casa no está aislada. Hay otras viviendas en las proximidades, lo que aporta cierta sensación de comunidad sin renunciar a las vistas abiertas y a la tranquilidad del lugar. Quart se encuentra a solo 11 minutos en coche, los colegios de Palau a unos 17 minutos y Girona a aproximadamente 21 minutos. Barcelona está a de 1 hora y 15 minutos.

Es un entorno pensado para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y del contacto con la naturaleza, con espacio para vivir al aire libre y bonitas vistas, pero sin renunciar a un acceso cómodo a colegios, servicios y Girona.

El tour
Catalogada originalmente como masía tradicional, la casa ha sido completamente reformada y cuenta con 350 m² construidos distribuidos en dos plantas, con una distribución que ofrece tanto comodidad para una familia como múltiples posibilidades de uso.

Los principales espacios de la vivienda han sido renovados con un estilo rústico contemporáneo, cálido y actual. La cocina y los baños son amplios, con un diseño funcional y moderno, por lo que la casa está preparada para entrar a vivir sin necesidad de afrontar obras importantes.

En la planta baja encontramos un recibidor con baño y una escalera que conduce a una agradable sala de estar con estufa de leña, un espacio acogedor para relajarse, junto a una gran ventana semicircular orientada al oeste que proporciona una bonita luz de tarde. La amplia cocina, el comedor y el salón forman un conjunto cómodo y acogedor para la vida familiar y para recibir invitados.

Esta planta cuenta además con dos dormitorios que comparten un amplio baño, así como un lavadero donde se encuentran la caldera, las baterías de la instalación solar y el cuadro eléctrico.

La primera planta se organiza alrededor de un pequeño distribuidor y dispone de tres dormitorios dobles con lucernarios y un baño completo.

La casa fue utilizada anteriormente como vivienda familiar y también como establecimiento de turismo rural. Su distribución permite mantener determinadas zonas independientes de la vivienda principal o integrarlas en una única casa, según las necesidades de sus propietarios. Estas zonas pueden utilizarse como alojamiento para invitados, despachos, estudios o espacios adicionales, y dos de ellas podrían tener potencial para un uso independiente en alquiler, sujeto a las correspondientes licencias.

En el exterior, aproximadamente 5.000 m² de la parcela de una hectárea forman un bonito jardín aterrazado. La finca cuenta con una piscina de agua salada y una zona de sombra, creando un agradable espacio para disfrutar de los largos veranos y de las vistas sobre el paisaje.

El resto de la finca ofrece el espacio y la privacidad propios de una propiedad rural, mientras que su ubicación permite disfrutar de un entorno boscoso sin quedar completamente aislado.

Detalles prácticos
La propiedad está conectada a la red eléctrica trifásica y cuenta además con una instalación fotovoltaica de 12 kW, con una potencia máxima de aproximadamente 10 kW, así como conexión a internet de fibra óptica de alta velocidad. La calefacción funciona mediante radiadores y la estufa de leña aporta un extra de calidez y ambiente a la zona de estar.

El agua procede de un pozo propio con abundante suministro y la finca dispone además de un importante depósito de almacenamiento de agua. Cuenta también con una laguna para el tratamiento de aguas grises, un cobertizo y una amplia zona de almacenamiento cubierta en la parte posterior de la casa.

Todas las ventanas son de doble acristalamiento y el tejado ha sido renovado.

Una casa de campo amplia y confortable, completamente reformada y con una distribución flexible, que permite disfrutar de la tranquilidad y el espacio de la vida rural manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con Girona y los servicios del día a día.