Local Comercial en venta en Sahagún, León

Referencia: 912664

Edificio completo en venta en Sahagún (León), inversión con rentabilidad inmediata en pleno Camino de Santiago.
Centro de Sahagún (León)
310.000
Local comercial + 5 viviendas

Una oportunidad única para inversores
Se vende edificio completo en una de las localidades con mayor atractivo turístico, histórico y estratégico de la provincia de León: Sahagún, enclave fundamental del Camino de Santiago y uno de los municipios con más actividad y proyección de la zona.
Un inmueble ideal para:
Inversión patrimonial
Rentabilidad mediante alquiler residencial
Coliving o alojamiento temporal
Obtención de ingresos desde el primer momento
Con división horizontal, lo que ofrece numerosas posibilidades futuras de explotación o venta individualizada.

Composición del edificio
Edificio construido en el año 1993, con muy buenas calidades constructivas y excelente estado de conservación.
Está compuesto por:
1 local comercial actualmente alquilado, generando rentabilidad desde el primer día.
4 pisos completos, distribuidos de la siguiente manera:
2 viviendas de:
3 habitaciones
Salón-comedor
Cocina
Cuarto de baño
2 viviendas de:
2 habitaciones
Salón-comedor
Cocina
Cuarto de baño
1 apartamento bajo cubierta, especialmente atractivo:
Muy acogedor
Ideal para alquiler turístico o parejas
Con acceso a una preciosa terraza privada con vistas a una de las iglesias más emblemáticas de Sahagún.

Calidades y estado
El edificio destaca por sus materiales de construcción y por el excelente mantenimiento de todas las viviendas.
Ventanas de aluminio negro con doble cristal Climalit
Suelos de parquet en habitaciones y salones
Cerámica en cocinas y baños
Cocinas completamente equipadas
Viviendas amuebladas
Terrazas soleadas en primera planta
Acumuladores eléctricos de calefacción
Todo preparado para comenzar a rentabilizarlo inmediatamente.

Rentabilidad y potencial
Actualmente el mercado de alquiler en Sahagún presenta:
Alta demanda de alquiler residencial
Escasa oferta de apartamentos
Flujo continuo de peregrinos y visitantes
Gran demanda temporal vinculada al Camino de Santiago
Esto convierte el edificio en una inversión especialmente interesante por:
Diversificación de ingresos,
Bajo riesgo,
Múltiples unidades independientes,
Y gran potencial de revalorización futura.
Además, la ausencia de división horizontal permite:
Posibilidad futura de individualizar viviendas y maximizar rentabilidad patrimonial.

Ubicación estratégica: Sahagún
Sahagún es uno de los núcleos más importantes del Camino de Santiago en Castilla y León y un punto de parada habitual para cientos de peregrinos nacionales e internacionales cada semana.
La localidad destaca por:
Patrimonio histórico y monumental
Iglesias y monasterios declarados Bien de Interés Cultural
Semana Santa de Interés Turístico Nacional
Excelente conexión ferroviaria
Magníficos accesos por carretera y autovía
Entre sus monumentos más emblemáticos destacan:
Iglesia de San Lorenzo
Iglesia de San Tirso
Santuario de La Peregrina
Monasterio Real de San Benito
Un municipio con vida, servicios, turismo y gran proyección.

Inversión segura y con futuro
Edificios completos con estas características, ubicación y potencial de explotación son cada vez más difíciles de encontrar.
Rentabilidad inmediata
Posibilidad de crecimiento
Ubicación estratégica
Producto ideal para inversores
No dejes pasar esta oportunidad.