Local Comercial en venta en Vegaquemada, León

Almacén con solar urbano en venta en el centro de Lugán (Vegaquemada, León).

Características principales
- Ubicación: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Situado en el centro del pueblo.
- Clase de suelo: urbano.
- Superficie del solar: 198 m².
- Superficie construida: 146 m².
- Construcción destinada actualmente a almacén, para rehabilitar.
- Parte de la cubierta situada en la zona de entrada, completamente reformada en 2019.
- Múltiples posibilidades.

La finca resulta interesante para rehabilitar la construcción existente o para estudiar un nuevo proyecto edificatorio, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones municipales correspondientes. Cuenta con buen acceso.

Descripción
Se vende almacén con solar urbano en la calle Cortes, en pleno centro de Lugán (Vegaquemada, León).

La finca cuenta con una superficie gráfica de 198 m², sobre la que existe actualmente una construcción destinada a almacén de aproximadamente 146 m² construidos. La edificación existente necesita rehabilitación, lo que permite plantear diferentes alternativas según el uso que se quiera dar y lo permitido por la normativa urbanística.

Una parte de la cubierta, concretamente la correspondiente a la zona de entrada, fue completamente reformada en el año 2019, mientras que el resto de la construcción requiere intervención.

Solar urbano en el centro del pueblo
La finca está clasificada como suelo urbano y se encuentra dentro del núcleo de Lugán.

Sus 198 m² permiten plantear diferentes posibilidades de aprovechamiento: almacén, garaje, espacio para herramientas o maquinaria, y también como finca urbana sobre la que estudiar un proyecto de rehabilitación o una nueva construcción.

Cualquier actuación edificatoria, cambio de uso o nueva construcción deberá realizarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente y previa obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones del Ayuntamiento de Vegaquemada.

Ubicación y entorno
Lugán pertenece al municipio de Vegaquemada y se sitúa a orillas del río Porma, en un entorno de carácter rural, con acceso a rutas y caminos para disfrutar del entorno natural. El municipio dispone de buenas conexiones por carretera.

Potencial de la propiedad
Por ubicación, superficie y clasificación urbana, esta finca ofrece posibilidades que van más allá del uso actual como almacén. 198 m² de solar urbano, 146 m² construidos y una ubicación céntrica en Lugán permiten rehabilitar, invertir o estudiar la construcción de un inmueble adaptado a las necesidades del comprador.