Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Local comercial en venta en planta baja, con acceso directo a pie de calle. Reformado y listo para entrar a trabajar.

Ubicado en la Av. Monforte de Lemos, en la zona de bajos comerciales de edificios residenciales del Barrio del Pilar.

A 4 min a pie (350 m) del metro Peñagrande y varias paradas de autobús. La zona está muy consolidada y ofrece múltiples servicios y comercios, como bares, restaurantes, cafeterías, apartamentos turísticos, hoteles, colegios, guarderías, gimnasios y oficinas.

Bien comunicado:
- Metro: Peñagrande (L-7): 350 m / 4 min a pie; Av. Ilustración (L-7): 760 m / 11 min a pie; Barrio del Pilar (L9): 1,2 km / 15 min a pie.
- Renfe / cercanías: Pitis (C3a, C7, C8): 3 km; Chamartín (C1, C2, C3a, C7, C8, C10): 3,5 km.
- Autobuses urbanos: líneas 49, 83, 126, 128, 132, 137.
- Autobuses suburbanos: 602…
- Vehículos: Av. Ilustración, M-30, A-6, M-607, A-1, M-11.
- Aeropuerto: 13 km / 20 min en coche.

Características:
- Reformado, impecable y listo para entrar a trabajar; ideal para oficina de atención, despacho profesional, showroom o telefonía.
- Superficie bruta: 68 m², divididos en: planta sótano 32 m² + planta calle 27 m² + altillo 9 m².
- Las tres superficies son diáfanas (sin columnas) y están comunicadas por escalera al fondo.
- Situado a pie de calle, con acceso directo a la calle e independiente del portal.
- Rodeado de otros comercios en los bajos comerciales de edificio de viviendas.
- Fachada / escaparate + 3 m, con puerta y ventana (superior); suelo a techo (+4,00 m).
- Puerta de acceso y ventanas en fachada blindadas, con abundante luz natural.
- Altura de techos: +4,00 m.
- Aire acondicionado en las tres alturas.
- Suelo cerámico y tarima flotante.
- Ventanas traseras a patio interior, que favorecen la ventilación natural.
- Cableado de fuerza, voz y datos en cajas y perimetral.
- Techo con luminarias LED.
- Aseo propio interior en sótano.
- No cuenta con salida de humos (ni posibilidad de instalarla).
- En excelente estado de conservación.