Finca/Casa Rural en venta en Arona, Tenerife

La propiedad

Este excepcional cortijo privado de estilo rústico en Altavista (Arona) ofrece una tranquilidad acústica total, privacidad absoluta y vistas panorámicas del Océano Atlántico. Consta de una amplia villa principal, una casa de huéspedes independiente completamente separada con dos dormitorios y una galería de garaje segura; la propiedad representa una rara clase magistral al combinar la estética tradicional de piedra canaria con ingeniería europea de alta gama.

La propiedad se asienta sobre una generosa parcela vallada de 5.234 m2 a una altitud subtropical ideal (~950 m), que evita la intensa humedad costera mientras permanece de forma segura por debajo de las líneas de nubes húmedas del invierno, completamente libre de rutas de vuelo de aeronaves o ruidos turísticos.

Villa principal y alojamiento
• Planta baja: Cuenta con una bonita entrada de patio interior, un salón de estar luminoso con una chimenea tradicional abierta, una sala de recepción informal, una cocina completa equipada con despensa a modo de walk-in, un cuarto de lavado y un aseo de invitados. El elemento central es un magnífico rincón de comedor tipo conservatory con ventanales curvos de vidrio, orientado al Atlántico.
• Oficina en el hogar / 3er dormitorio: Una oficina en el hogar dedicada con conexión de fibra permite transformarla fácilmente en una 3.ª amplia suite de dormitorio doble.
• Planta superior: Un salón-biblioteca tipo entreplanta conecta los espacios de estar superiores. Incluye un generoso dormitorio doble servido por un baño familiar completo, y una suite principal que cuenta con su propio vestidor dedicado y acceso directo a una terraza elevada con vistas al mar.
• Terraza privada de sol: La suite principal dispone de una segunda terraza privada de sol de 21,5 m2 completamente independiente, sin ser observada y totalmente invisible para el mundo exterior.

Casa de huéspedes independiente - "El Almendro"
• Distribución independiente: Una residencia moderna independiente de 43 m² con dos dormitorios, presentada en condiciones impecables, lista para entrar a vivir (turnkey) y completamente separada de la vivienda principal.
• Confort premium: Dispone de cocina/salón en concepto abierto, un baño moderno, control climático independiente, un porche cubierto dedicado, zona de estar exterior privada, aparcamiento independiente y su propia conexión dedicada de fibra Gigabit para garantizar la separación respecto a la villa principal.

Autonomía, ingeniería y confort
• Núcleo técnico: Construida con estándares meticulosos, la villa cuenta con gruesos muros de piedra volcánica y una cámara de aire perimetral de 1 metro de ancho de Cámara Bufa, especializada, que actúa como barrera permanente para garantizar un interior completamente seco y saludable.
• Regulación térmica: Incluye ventanas y puertas exteriores de alto rendimiento térmico y acústico importadas de Austria.
• Autonomía solar: Un conjunto solar premium de 5,4 kW combinado con un Centro de Almacenamiento de Litio de 7,5 kW garantiza unas facturas de servicios extraordinariamente bajas, e incluye cableado preinstalado para una copia de seguridad con generador.
• Riego y Finca: Un gran depósito privado de hormigón (estanque) alimenta una red de agua sin coste y por gravedad que abastece un sistema de riego totalmente automatizado para el invernadero, el huerto orgánico (aguacate, olivo, higuera) y una bodega privada de viñedo ya establecida.
• Conectividad: Las conexiones dedicadas de fibra óptica Gigabit de alta velocidad están totalmente instaladas en ambas residencias separadas.

Espacios adicionales y exteriores
• Suite de bienestar y medios: Un enorme espacio inferior de aproximadamente 95 m2, estructuralmente seco, presentado como una planta en blanco dividida en dos estancias preventiladas con acceso a cocina interior, ideal para gimnasio, cine o estudio.
• Taller y Bodega para aficiones: Un espacio independiente de 48 m2 con carácter, que cuenta con un lagar tradicional de piedra canaria (cuenca/prensa de vino), almacenamiento para herramientas de taller y un aseo separado para jardineros (WC).
• Galería de garaje: Un edificio independiente cerrado y amplio de 42 m2 que ofrece aparcamiento cubierto seguro para varios vehículos.
• Potencial de piscina: Una zona de terraza nivelada se sitúa junto a la vivienda principal sobre los centros existentes de energía y agua, proporcionando el espacio perfecto para una piscina tipo infinity sin necesidad de excavaciones extensas del terreno.

Situación legal y ubicación
• Plena conformidad: Construidas en 1999, ambas residencias están completamente consolidadas bajo la ley española. Un Certificado Técnico oficial verifica la huella edificada total exacta de 449 m2 bajo el estatus de IBI Urbana.
• Gastos mínimos: Costes de mantenimiento altamente rentables, con absolutamente cero cuotas de comunidad. El IBI anual total (Contribución Municipal) es excepcionalmente bajo, con solo 621,05 Euros al año.
• Ubicación: Aislamiento rural perfectamente equilibrado, situado a solo un trayecto en coche de 5 minutos del centro de Arona, a 20 minutos del puerto deportivo de Los Cristianos y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Tenerife Sur