Solar/Parcela en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

Solar en esquina en Poblenou, en el distrito 22@ de Barcelona. Parcela de 550,55 m², con clave urbanística 22@ah, edificabilidad de 3,2 m² de techo por m² de suelo, ocupación máxima del 70 % y altura permitida de planta baja más cuatro plantas. El planeamiento contempla la cesión obligatoria de la superficie correspondiente al chaflán a vial público, resultando una parcela de 493,13 m² tras dicha cesión.

Se ha elaborado un anteproyecto arquitectónico de uso mixto para mostrar el potencial de desarrollo del solar: aproximadamente 500 m² de oficinas 22@, 510 m² de vivienda 100 % VPO y 330 m² de uso comercial, además de zonas de circulación, alcanzando aproximadamente 1.555 m² construidos sobre rasante.

El anteproyecto contempla también aproximadamente 490 m² bajo rasante, incluyendo 13 plazas de aparcamiento para coches, plazas para motocicletas, trasteros y espacios técnicos. La propuesta se organiza en dos volúmenes vinculados mediante un patio interior, combinando locales comerciales en planta baja con oficinas y viviendas en las plantas superiores, además de terrazas y cubiertas verdes.

La ubicación en esquina, la clave urbanística 22@ah y el potencial de desarrollo convierten este solar en una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y family offices interesados en el distrito 22@ de Barcelona, con posibilidad de valorar la incorporación de un socio para el desarrollo en lugar de adquirir directamente el solar. El anteproyecto y la documentación disponible pueden facilitarse para su análisis.