Solar/Parcela en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

Este solar en esquina está situado en Poblenou, dentro del distrito 22@ de Barcelona, una de las principales áreas de transformación urbana y actividad empresarial de la ciudad. La parcela cuenta actualmente con una superficie de 550,55 m² y clave urbanística 22@ah, con una edificabilidad de 3,2 m² de techo por m² de suelo, una ocupación máxima del 70 % y una altura permitida de planta baja más cuatro plantas. El planeamiento contempla la cesión obligatoria de la superficie correspondiente al chaflán a vial público, resultando una parcela de 493,13 m² tras dicha cesión.

Se ha elaborado un anteproyecto arquitectónico de uso mixto con el objetivo de mostrar el potencial de desarrollo del solar. La propuesta contempla aproximadamente 500 m² de oficinas 22@, 510 m² de vivienda 100 % VPO y 330 m² de uso comercial, además de las correspondientes zonas de circulación, alcanzando aproximadamente 1.555 m² construidos sobre rasante.

El anteproyecto contempla además aproximadamente 490 m² bajo rasante, incluyendo 13 plazas de aparcamiento para coches, plazas para motocicletas, trasteros y espacios técnicos. La propuesta arquitectónica se organiza en dos volúmenes vinculados mediante un patio interior, combinando locales comerciales en planta baja con oficinas y viviendas en las plantas superiores, además de terrazas y cubiertas verdes.

Su ubicación en esquina, la clave urbanística 22@ah y su potencial de desarrollo convierten este solar en una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y family offices que busquen posicionarse en el distrito 22@ de Barcelona. La propiedad está además abierta a valorar la incorporación de un socio para el desarrollo, ofreciendo una alternativa a aquellos inversores o promotores interesados en participar en la operación en lugar de adquirir directamente el solar. El anteproyecto arquitectónico y la documentación disponible pueden facilitarse para su análisis.

La oportunidad está especialmente dirigida a promotores inmobiliarios locales o internacionales, family offices, inversores inmobiliarios y potenciales socios de desarrollo interesados en posicionarse en el distrito 22@ de Barcelona.