Piso en venta en Gràcia, Barcelona ciudad, Barcelona

Singular vivienda de 151 m² construidos distribuida en tres niveles, ubicada en pleno barrio de Gràcia, a pocos minutos de Joanic y Passeig de Sant Joan.

Su particular distribución, poco habitual en una planta baja, junto con sus dos patios privados y sus diferentes ambientes, proporciona una agradable sensación de independencia y privacidad, combinando las comodidades de un piso urbano con el carácter de una casa.

En la planta de acceso, un primer recibidor de generosas dimensiones ofrece espacio para guardar bicicletas e incluso una moto, creando además una separación entre la calle y el interior de la vivienda. Una segunda puerta da acceso a la zona principal, donde encontramos un amplio salón-comedor con cocina integrada y salida a uno de los patios.

Este espacio conserva elementos arquitectónicos con mucho carácter, como los techos altos con vigas de madera vistas y volta catalana, que se combinan con suelos de madera natural y una cuidada reforma. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal, también con acceso directo al patio, y un baño completo situado junto a la habitación.

En el nivel inferior, al que se accede mediante una escalera interior de obra con barandilla de forja, encontramos una segunda habitación y un segundo baño completo con ducha.

Un nivel más abajo se sitúa la tercera habitación, que disfruta de acceso a un segundo patio privado de uso exclusivo. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio, despacho o zona de trabajo independiente. Este nivel dispone además de desagüe y punto de agua, ofreciendo la posibilidad de habilitar un baño adicional.

La vivienda dispone de armarios empotrados realizados a medida, aire acondicionado por zonas y carpintería en buen estado. Una propiedad con personalidad propia, espacios exteriores y una distribución singular en uno de los barrios con mayor carácter de Barcelona.

Situada en el corazón de Gràcia, a pocos minutos a pie de la estación de metro Joanic (L4) y muy próxima a Passeig de Sant Joan, la vivienda disfruta de una excelente conexión con el Eixample y el centro de Barcelona.

El entorno ofrece la esencia característica de Gràcia, con sus calles y plazas llenas de vida, comercio de proximidad, mercados, restaurantes y terrazas, además de todos los servicios necesarios para el día a día.

La proximidad a Passeig de Sant Joan permite disfrutar también de uno de los grandes ejes verdes de la ciudad, con amplias zonas peatonales, carril bici y una variada oferta gastronómica.

Cédula de habitabilidad está en trámite de renovación.

Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado. El propietario no tiene condición de Gran Tenedor.