Solar/Parcela en venta en Alhaurín el Grande, Málaga

Oportunidad: parcela con proyecto aprobado para una villa moderna de lujo con piscina en San Jorge de Ardalejos

Precio de venta de la parcela, incluido el proyecto aprobado: 265.000 €

Sueña con construir una moderna villa de lujo bajo el sol de España, sin tener que pasar por años de trámites administrativos para obtener la licencia de obra. Esta puede ser su oportunidad.

Esta parcela está situada en la Urbanización San Jorge de Ardalejos (Parcela 506). El Proyecto Básico y de Ejecución, completamente aprobado, está listo para hacerse realidad.

El proyecto plantea una conexión entre los espacios interiores y exteriores. La distribución entre la planta baja y un amplio semisótano con abundante luz natural ofrece lujo, espacio y confort.

La villa contará con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, 3 baños en suite y un aseo de invitados, gimnasio privado, zona wellness con sauna y una piscina de diseño de 33 m².

Las zonas exteriores incluyen una amplia terraza en la azotea con zona chill-out, área de barbacoa, pérgola y varias terrazas. Además, la parcela dispone de una pérgola de aparcamiento cubierta con espacio para varios vehículos.

La superficie total construida de la villa es de 251,58 m², distribuida en 113,98 m² en la planta baja y 137,60 m² en el semisótano. Las zonas exteriores cubiertas y descubiertas suman un total de 135,56 m², incluyendo terrazas, porches y pérgolas. La parcela tiene una superficie de 1.105,49 m².

La planta baja está diseñada para maximizar la entrada de luz natural y aprovechar las vistas. La zona diáfana de 61,80 m² integra salón, comedor y la moderna cocina, con acceso directo a las terrazas. La suite principal de 17,13 m² ofrece un espacio privado con vestidor y baño en suite. En el exterior se encuentra una amplia terraza solárium de 51,78 m² y una pérgola de aparcamiento de 45,00 m².

El semisótano aprovecha soluciones arquitectónicas, entre ellas un lucernario que permite la entrada de abundante luz natural. Incluye dos dormitorios de invitados, cada uno con su baño en suite, una zona de lectura, una cocina independiente para invitados, un aseo y un lavadero. La zona privada de fitness cuenta con acceso directo al porche exterior y a la piscina.

Los espacios exteriores están pensados para disfrutar del clima mediterráneo. La piscina contemporánea se complementa con una amplia terraza para tomar el sol, una zona de cocina exterior y barbacoa, una zona de sauna al aire libre y una terraza chill-out en la azotea con vistas panorámicas.

Especificaciones técnicas del proyecto aprobado:
- 113,98 m² de superficie construida en planta baja (vivienda)
- 137,60 m² de superficie construida en semisótano (vivienda), registrados como 68,80 m² según la regla del 50 %
- Terraza en planta baja de 51,78 m²
- Pérgola de aparcamiento de 45,00 m²
- Porche cubierto de 10,63 m² a nivel del semisótano
- Porche con pérgola de 28,15 m², registrado como 14,08 m²

Con esta propiedad se adquiere la parcela y un proyecto aprobado y listo para construir. Esto puede ayudar a reducir tiempos de espera y costes de planificación y tramitación.