Apartamento en venta en Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Venta privada, directa del propietario. €560,000
Nueva Andalucía, desarrollo Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Obra nueva, terminada en 2024.
Superficie total construida 149.31 m², incluyendo una terraza acristalada de 29.85 m²; superficie interior habitable (superficie útil) 99.89 m². Tres dormitorios, dos baños, lavadero independiente, hall de entrada, cuarta planta con ascensor, plaza de aparcamiento con cargador EV, trastero. Orientación suroeste. Mobiliario y electrodomésticos incluidos en el precio.

La terraza recorre todo el ancho del apartamento, con acceso desde el salón y desde cada uno de los tres dormitorios: cuatro puertas independientes. La orientación suroeste combinada con el acristalamiento total significa que estos 30 m² pueden usarse durante todo el año: en invierno funciona como una estancia luminosa adicional, y en verano los paneles de vidrio se deslizan completamente.

Especificaciones: conjunto completo de electrodomésticos integrados Bosch; vestidor en el dormitorio principal y armarios empotrados en los otros dos; aire acondicionado por conductos (calefacción y refrigeración) en toda la vivienda; sistema de agua caliente aerotérmico; Calificación de Certificado de Eficiencia Energética B; sistema de internet y alarma instalado. El mobiliario y los electrodomésticos están incluidos en el precio.

La piscina en la azotea y el gimnasio sirven únicamente a nuestro bloque: 18 apartamentos. En la práctica, casi siempre están disponibles.

Gastos de funcionamiento
Gastos de comunidad: €192 al mes (incluye piscina y gimnasio)
IBI (impuesto municipal): €1,014 al año

La vista desde el apartamento da a un tranquilo patio verde que proporciona un respiro del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Las vistas al mar se disfrutan desde el solárium en la azotea.

Ubicación
Acceso directo al parque infantil y al paseo ajardinado que lleva hasta la playa, sin carreteras principales que cruzar. Todo está a poca distancia a pie: supermercados, cafeterías, farmacias, colegios, estadio deportivo, pistas de tenis, salones de belleza y clínicas médicas. Puerto Banús y el centro de Marbella están a pocos minutos en coche.

Disponible para ocupación inmediata.