Apartamento en venta en Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

¡Una oportunidad de inversión única! ¡Se aceptan agentes!
Nueva Andalucía, promoción Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Obra nueva, finalizada en 2024.
Superficie construida total de 149.31 m², incluida una terraza acristalada de 29.85 m²; superficie útil interior de 99.89 m². Tres dormitorios, dos baños, lavadero independiente, recibidor, cuarta planta con ascensor, plaza de aparcamiento con cargador para vehículos eléctricos y trastero. Orientación suroeste. Mobiliario y electrodomésticos incluidos en el precio.
La terraza ocupa todo el ancho del apartamento y tiene acceso desde el salón y desde cada uno de los tres dormitorios: cuatro puertas independientes. La orientación suroeste, junto con el acristalamiento integral, permite disfrutar de estos 30 m² durante todo el año: en invierno funciona como una estancia adicional luminosa y, en verano, los paneles de cristal se pliegan por completo.
Características: conjunto completo de electrodomésticos Bosch integrados; vestidor en el dormitorio principal y armarios empotrados en los otros dos; aire acondicionado por conductos (frío y calor) en toda la vivienda; sistema de agua caliente aerotérmico; certificado de eficiencia energética con calificación B; internet y sistema de alarma instalados. Mobiliario y electrodomésticos incluidos en el precio.
La piscina y el gimnasio de la azotea son de uso exclusivo de nuestro bloque: 18 apartamentos. En la práctica, casi siempre están disponibles.
Gastos:
Cuota de comunidad: 192 € al mes (incluye piscina y gimnasio)
IBI: 1.014 € al año
Desde el apartamento se contempla un patio tranquilo y verde que ofrece un respiro del bullicio de la ciudad. Desde el solárium de la azotea se disfruta de vistas al mar.
Ubicación:
Acceso directo al parque infantil y al paseo ajardinado que baja hasta la playa, sin tener que cruzar carreteras principales. Todo está a poca distancia a pie: supermercados, cafeterías, farmacias, colegios, estadio deportivo, pistas de tenis, centros de belleza y clínicas médicas. Puerto Banús y el centro de Marbella están a pocos minutos en coche.
Disponible para entrar a vivir de inmediato.