Finca/Casa Rural en venta en San Martin del Tesorillo, Cádiz

Exclusiva finca residencial en Montenegral Alto, San Martin del Tesorillo. Presentamos una magnífica finca en San Martín del Tesorillo, en la exclusiva zona de Montenegral Alto, con acceso privado y un entorno de máxima privacidad. Esta finca representa una oportunidad única para inversores que buscan un activo rural de alto valor en la exclusiva zona de Sotogrande, con múltiples posibilidades de desarrollo, potencial turístico y agrícola, y una ubicación estratégica junto a Sotogrande y las prestigiosas fincas de polo de la zona. Su privilegiada ubicación en una cota topográficamente elevada la convierte en un enclave especialmente seguro y atractivo, libre de riesgo de inundación y con excelentes condiciones de orientación, luminosidad y ventilación natural.

La finca está compuesta por dos parcelas registrales contiguas, una de 19,57 hectáreas y otra de 5.600 m², sumando un total de aprox. 20,1 hectáreas. La propiedad alberga una vivienda de 202 m² e incluye construcciones para rehabilitar (nave de aproximadamente 50 m²). La finca cuenta con electricidad instalada, suministro de agua mediante pozo privado de uso exclusivo, además de una segunda perforación actualmente sin uso, fácilmente adaptable para la construcción de una piscina o proyecto complementario de ocio y bienestar. Asimismo, dispone de línea fija de teléfono e internet por cable, combinando privacidad y naturaleza con conectividad y funcionalidad.

La primera parcela, con una superficie de 5.600 m², cuenta con una encantadora vivienda de 202 m² con, distribuidos en una vivienda construida de 166 m², complementada con una agradable terraza descubierta de 36 m², ideal para disfrutar de las vistas abiertas y del entorno rural característico de Montenegral Alto.

En la segunda parcela registral, con una extensión de 19,57 hectáreas, se localiza una construcción a rehabilitar de aproximadamente 50 m², ofreciendo un interesante potencial de rehabilitación y la posibilidad de desarrollar un proyecto singular en un entorno de gran amplitud y privacidad.